Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1998 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 116,34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26556 |
| Ort | Westerholt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 1.084 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 379.800 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1998 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D | Endenergiebedarf | 116,34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26556 | Ort | Westerholt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 60 m² | Grundstücksgröße | 1.084 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 379.800 € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim mit tollem Garten, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Westerholt (Ostfriesland) bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Das besondere und schmucke Friesenhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück (1.084 m2) und wurde im Jahr 1998 in ökologischer und energetischer Bauweise gebaut.
Der Grundriss bietet Ihnen 4 ZKB und ca. 180 m2 Wohn- & Nutzflächen. Stauraum steht in der großen Doppelgarage mit Dachboden und dem Geräterschuppen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur, ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, eine Küche mit hochwertigen Einbauschränken inkl. E-Geräten, ein angrenzender Abstellraum (HWR) mit einer zweiten Küchenzeile und der Nebeneingangstür mit ostfriesischer Klöntür, sowie ein helles Tageslichtbad/Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, helles Tageslichtbad mit Badewanne, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Abstell- & Heizungsraum.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck bieten wir Ihnen eine Online-Video-Besichtigung von diesem Objekt an, den Link erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten.
Das besondere und schmucke Friesenhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück (1.084 m2) und wurde im Jahr 1998 in ökologischer und energetischer Bauweise gebaut.
Der Grundriss bietet Ihnen 4 ZKB und ca. 180 m2 Wohn- & Nutzflächen. Stauraum steht in der großen Doppelgarage mit Dachboden und dem Geräterschuppen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur, ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, eine Küche mit hochwertigen Einbauschränken inkl. E-Geräten, ein angrenzender Abstellraum (HWR) mit einer zweiten Küchenzeile und der Nebeneingangstür mit ostfriesischer Klöntür, sowie ein helles Tageslichtbad/Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, helles Tageslichtbad mit Badewanne, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Abstell- & Heizungsraum.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck bieten wir Ihnen eine Online-Video-Besichtigung von diesem Objekt an, den Link erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten.
Ausstattung In der rotbraunen Klinkerfassade sind weiße Sprossenfenster mit Isolierverglasung und größtenteils mit abschließbaren Griffen und Plissees verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Eine sparsame Gas-Zentralheizung (Typ: Junkers, Bj. 1999, ca. 25 KW) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Bäder verfügen über Fußbodenerwärmung und für Kaminfreunde bietet das Haus im Wohnbereich einen hochwertigen Kachelofen.
Die Fußböden der Immobilie sind mit hochwertigen Fliesen, Teppich und massiven Parkettdielen belegt, die Bäder sind hell gefliest.
Für Telefon bzw. Internet verfügt das Haus über einen Kabelanschluss und für den Fernsehempfang ist eine Sat-Anlage installiert.
Die große Doppelgarage mit Werkstatt und Dachboden bieten für Hobby und Garten rund 60 m2 Nutzfläche. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der Auffahrt.
Fazit: Genau das richtige Objekt für die kleine Familie oder Paare!
Eine sparsame Gas-Zentralheizung (Typ: Junkers, Bj. 1999, ca. 25 KW) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Bäder verfügen über Fußbodenerwärmung und für Kaminfreunde bietet das Haus im Wohnbereich einen hochwertigen Kachelofen.
Die Fußböden der Immobilie sind mit hochwertigen Fliesen, Teppich und massiven Parkettdielen belegt, die Bäder sind hell gefliest.
Für Telefon bzw. Internet verfügt das Haus über einen Kabelanschluss und für den Fernsehempfang ist eine Sat-Anlage installiert.
Die große Doppelgarage mit Werkstatt und Dachboden bieten für Hobby und Garten rund 60 m2 Nutzfläche. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der Auffahrt.
Fazit: Genau das richtige Objekt für die kleine Familie oder Paare!
Lagebeschreibung Westerholt ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen.
Westerholt liegt im Nordwesten Deutschlands in Ostfriesland. Die Entfernung zur Nordsee beträgt rund 7 Kilometer. Die nächsten Städte sind Aurich, Esens (je gut 13 Kilometer südlich/nordöstlich) und Norden (ca. 17 Kilometer westlich). Die Entfernung zur Kreisstadt Wittmund beträgt rund 22 Kilometer.
Mit 14,63 Quadratkilometern zählt Westerholt zu den eher kleinen ostfriesischen Gemeinden. Die größte Ausbreitung des Gemeindegebiets in Nord-Süd-Richtung beträgt rund 9 Kilometer, in Ost-West-Richtung lediglich 3,5 Kilometer. Stellenweise liegt letztere sogar nur bei unter 1 Kilometer. Der Gemeindebereich umgibt im Wesentlichen die Dornumer / Auricher Straße.
Westerholt liegt zentral in der Samtgemeinde Holtriem und grenzt an folgende Kommunen (im Uhrzeigersinn beginnend im Norden).
Dornum (Landkreis Aurich), Schweindorf, Neuschoo, Aurich (Stadtteil Tannenhausen), Eversmeer und Nenndorf.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Westerholt liegt im Nordwesten Deutschlands in Ostfriesland. Die Entfernung zur Nordsee beträgt rund 7 Kilometer. Die nächsten Städte sind Aurich, Esens (je gut 13 Kilometer südlich/nordöstlich) und Norden (ca. 17 Kilometer westlich). Die Entfernung zur Kreisstadt Wittmund beträgt rund 22 Kilometer.
Mit 14,63 Quadratkilometern zählt Westerholt zu den eher kleinen ostfriesischen Gemeinden. Die größte Ausbreitung des Gemeindegebiets in Nord-Süd-Richtung beträgt rund 9 Kilometer, in Ost-West-Richtung lediglich 3,5 Kilometer. Stellenweise liegt letztere sogar nur bei unter 1 Kilometer. Der Gemeindebereich umgibt im Wesentlichen die Dornumer / Auricher Straße.
Westerholt liegt zentral in der Samtgemeinde Holtriem und grenzt an folgende Kommunen (im Uhrzeigersinn beginnend im Norden).
Dornum (Landkreis Aurich), Schweindorf, Neuschoo, Aurich (Stadtteil Tannenhausen), Eversmeer und Nenndorf.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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