Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 265,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Fedderwarden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 654 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 199.850 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1966 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 265,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26388 | Ort | Wilhelmshaven / Fedderwarden |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 654 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 199.850 € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit pflegeleichtem Gartengrundstück in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit guten Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Wilhelmshaven Fedderwarden bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Das schöne Familienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche (ca. 654m2) wurde im Jahr 1966 massiv gebaut, 1974/94/96 erweitert und bietet einen gut durchdachte Grundriss mit insgesamt 5 ZKB bzw. ca. 215 m2 Wohn- & Nutzflächen.
Im Erdgeschoss bietet das Objekt einen Flur/Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine schöne Küche mit Einbauschränken und ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten und der Sonnenterrasse.
Im Dachgeschoss stehen den Hausbewohnern vier Schlafräume (wahlweise auch Gast-/Arbeits-/Hobby-Räume) und ein Badezimmer Duschbad zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet ein HWR/Technikraum, eine Tiefgarage, einen Partyraum mit Tresen und einen Wellnessraum mit Sauna, WC & Dusche.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck bieten wir Ihnen eine Online-Video-Besichtigung von diesem Objekt an, den Link erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten.
Das schöne Familienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche (ca. 654m2) wurde im Jahr 1966 massiv gebaut, 1974/94/96 erweitert und bietet einen gut durchdachte Grundriss mit insgesamt 5 ZKB bzw. ca. 215 m2 Wohn- & Nutzflächen.
Im Erdgeschoss bietet das Objekt einen Flur/Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine schöne Küche mit Einbauschränken und ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten und der Sonnenterrasse.
Im Dachgeschoss stehen den Hausbewohnern vier Schlafräume (wahlweise auch Gast-/Arbeits-/Hobby-Räume) und ein Badezimmer Duschbad zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet ein HWR/Technikraum, eine Tiefgarage, einen Partyraum mit Tresen und einen Wellnessraum mit Sauna, WC & Dusche.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck bieten wir Ihnen eine Online-Video-Besichtigung von diesem Objekt an, den Link erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten.
Ausstattung Übersicht zum Einfamilienhaus:
*ca. 215 m2 Wohn- & Nutzfläche / 5 Zimmer / 2 Badezimmer / viel Stauraum
*Baujahr ca. 1966, Garagenanbau ca. 1974, Wintergartenanbau ca. 1994 und Gartenhaus & Überdachung des Hauseingangs ca. 1996
*pflegeleichter Garten (Grundstück: 654 m2), größtenteils nicht einzusehen
*Erbbaurecht von der Ev.-luth. Kirchengemeinde Fedderwarden = 243,56 EUR p. a. Erbbauzins (Stand: 01.01.2021)
*Fenster- & Türelemente, größtenteils aus Kunststoff (Außen mit brauner Folie beschichtet) mit Isolierverglasung und Außenjalousien
*Wintergarten + Sonnenterrasse, Ausrichtung nach Süden
*Gasheizung (Typ: Brötje, Bj. 1999)
*Einbauküche mit E-Geräten
*ca. 7,36 kWp Solaranlage (Einspeisung/Verrechnung seit 29.08.2011 an/mit GEW auf unbestimmte Zeit)
*Wellnessraum im Keller mit Sauna + WC + Dusche
*Partykeller mit Tresen/Barbereich
*Tiefgarage und massive Garage mit Grube/Werkstatt
*Wohnmobil/Wohnwagen Carport
*rollbare Gartenhütte
*viel Stauraum vom Keller bis in den Spitzboden
*das Objekt ist bereits geräumt und zeitnah für den Käufer frei verfügbar
*usw.
*ca. 215 m2 Wohn- & Nutzfläche / 5 Zimmer / 2 Badezimmer / viel Stauraum
*Baujahr ca. 1966, Garagenanbau ca. 1974, Wintergartenanbau ca. 1994 und Gartenhaus & Überdachung des Hauseingangs ca. 1996
*pflegeleichter Garten (Grundstück: 654 m2), größtenteils nicht einzusehen
*Erbbaurecht von der Ev.-luth. Kirchengemeinde Fedderwarden = 243,56 EUR p. a. Erbbauzins (Stand: 01.01.2021)
*Fenster- & Türelemente, größtenteils aus Kunststoff (Außen mit brauner Folie beschichtet) mit Isolierverglasung und Außenjalousien
*Wintergarten + Sonnenterrasse, Ausrichtung nach Süden
*Gasheizung (Typ: Brötje, Bj. 1999)
*Einbauküche mit E-Geräten
*ca. 7,36 kWp Solaranlage (Einspeisung/Verrechnung seit 29.08.2011 an/mit GEW auf unbestimmte Zeit)
*Wellnessraum im Keller mit Sauna + WC + Dusche
*Partykeller mit Tresen/Barbereich
*Tiefgarage und massive Garage mit Grube/Werkstatt
*Wohnmobil/Wohnwagen Carport
*rollbare Gartenhütte
*viel Stauraum vom Keller bis in den Spitzboden
*das Objekt ist bereits geräumt und zeitnah für den Käufer frei verfügbar
*usw.
Lagebeschreibung Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
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Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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