Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Fedderwardergroden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 99.850 € |
| Hausgeld | 195 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1979 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2028 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C | Endenergiebedarf | 99,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26388 | Ort | Wilhelmshaven / Fedderwardergroden |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 89 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kaufpreis | 99.850 € |
| Hausgeld | 195 € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage in freundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Wilhelmshaven-Fedderwardergroden bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Die angebotene 3-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich 3.OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten, bietet 3 ZKB mit ca. 100 m2 Wohn- & Nutzfläche und wurden im Jahr 1979 errichtet.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden.
Die geräumige Geschosswohnung bieten Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großen Flur/Diele, eine Küche, einen kleinen Abstellraum, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken & Badewanne, einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz, zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon.
Das Objekt bietet zur Wohnung im Dachgeschoss bzw. Kellergeschoss einen geräumigen Abstellraum (Sondereigentum), einen Fahrrad- & Trockenraum (Gemeinschaftseigentum).
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Sondereigentum). Diverse PKW-Stellplätze befindet in der Straße vor dem Haus.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Die angebotene 3-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich 3.OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten, bietet 3 ZKB mit ca. 100 m2 Wohn- & Nutzfläche und wurden im Jahr 1979 errichtet.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden.
Die geräumige Geschosswohnung bieten Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großen Flur/Diele, eine Küche, einen kleinen Abstellraum, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken & Badewanne, einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz, zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon.
Das Objekt bietet zur Wohnung im Dachgeschoss bzw. Kellergeschoss einen geräumigen Abstellraum (Sondereigentum), einen Fahrrad- & Trockenraum (Gemeinschaftseigentum).
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Sondereigentum). Diverse PKW-Stellplätze befindet in der Straße vor dem Haus.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Ausstattung Übersicht zur Eigentumswohnung:
*ca. 100 m2 Wohn- & Nutzfläche / 3 Zimmer / Wannenbad / viel Stauraum
*Baujahr ca. 1979, letzte Renovierung 9/2024
*zentrale und beliebte Lage in Wilhelmshaven-Fedderwardengroden
*sehr gepflegte Wohnanlage, 17 Einheiten auf zwei Eingänge
*innenliegendes Wannenbad mit Lüfter
*zwei Abstellräume in der Wohnung
*Stellplatz Nr. 16 am Hohensalzaer Weg
*Kellerraum Nr. 16
*aktuelles Hausgeld 195 EUR
*Gas-Etagenheizung mit Speicher, Typ Junkers, Bj. 1999 - letzte Instandsetzung 2023
*teilweise Rissbildung an den oberen Wänden im Wohnzimmer & Küche - Beschluss der WEG zur Rücklagenbildung seit 2012 - ETV Protokoll 2012 mit Informationen in der Exposéanlage
*uvm.
Fazit: Eine schöne und großzügige Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage und in zentrale Stadtlage von Wilhelmshaven-Fedderwardengroden - auch ideal zum Vermieten
*ca. 100 m2 Wohn- & Nutzfläche / 3 Zimmer / Wannenbad / viel Stauraum
*Baujahr ca. 1979, letzte Renovierung 9/2024
*zentrale und beliebte Lage in Wilhelmshaven-Fedderwardengroden
*sehr gepflegte Wohnanlage, 17 Einheiten auf zwei Eingänge
*innenliegendes Wannenbad mit Lüfter
*zwei Abstellräume in der Wohnung
*Stellplatz Nr. 16 am Hohensalzaer Weg
*Kellerraum Nr. 16
*aktuelles Hausgeld 195 EUR
*Gas-Etagenheizung mit Speicher, Typ Junkers, Bj. 1999 - letzte Instandsetzung 2023
*teilweise Rissbildung an den oberen Wänden im Wohnzimmer & Küche - Beschluss der WEG zur Rücklagenbildung seit 2012 - ETV Protokoll 2012 mit Informationen in der Exposéanlage
*uvm.
Fazit: Eine schöne und großzügige Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage und in zentrale Stadtlage von Wilhelmshaven-Fedderwardengroden - auch ideal zum Vermieten
Lagebeschreibung Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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