Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 49196 |
| Ort | Bad Laer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 1.141 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1920 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 10.07.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 49196 | Ort | Bad Laer |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 1.141 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung Ein herrlicher Garten mit viel Platz für spielende Kinder, Haustiere und Gartenfreunde, eine ländliche Umgebung mit schneller Erreichbarkeit von allen umliegenden Orten und viel Platz für mehrere Generationen - all dies bietet dieses top gepflegte Wohnhaus vor den Toren vom Kurort Bad Laer!
Das Haus ist in zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt, die neben viel Platz für eine Familie auch die Möglichkeit bietet, mit Oma und Opa oder groß gewordenen Kindern unter einem Dach zu wohnen.
Herzstück der Erdgeschosswohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten, sonnigen Terrasse. Die separate Küche ist mit einer praktischen kleinen Abstellkammer ausgestattet. Tageslichtbad und separates Gäste-WC runden die ebenerdigen Wohnräume ab. Praktisch im Alltag ist der ebenerdige Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, der zusätzlich von außen über eine barrierefreie Rampe zugänglich ist.
In der Obergeschosswohnung stehen neben dem Wohnraum zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der herrlich große Balkon, der über eine Wendeltreppe direkten Gartenzugang gewährt.
Der großzügig angelegte Hof bietet neben zwei kleinen Garagen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge oder aber auch Flächen für Hobbyhandwerker.
Könnte dies Ihre neues Zuhause sein?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Das Haus ist in zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt, die neben viel Platz für eine Familie auch die Möglichkeit bietet, mit Oma und Opa oder groß gewordenen Kindern unter einem Dach zu wohnen.
Herzstück der Erdgeschosswohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten, sonnigen Terrasse. Die separate Küche ist mit einer praktischen kleinen Abstellkammer ausgestattet. Tageslichtbad und separates Gäste-WC runden die ebenerdigen Wohnräume ab. Praktisch im Alltag ist der ebenerdige Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, der zusätzlich von außen über eine barrierefreie Rampe zugänglich ist.
In der Obergeschosswohnung stehen neben dem Wohnraum zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der herrlich große Balkon, der über eine Wendeltreppe direkten Gartenzugang gewährt.
Der großzügig angelegte Hof bietet neben zwei kleinen Garagen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge oder aber auch Flächen für Hobbyhandwerker.
Könnte dies Ihre neues Zuhause sein?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ausstattung +++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ Erneuerte Heizungsanlage (2022)
+++ Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Tageslichtbäder und separate Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum je Wohnung
+++ große Terrasse und Balkon mit Gartenzugang
+++ zwei Garagen und mehrere Kfz-Stellplätze
... und vieles mehr erwartet Sie!
+++ teil unterkellert
+++ Erneuerte Heizungsanlage (2022)
+++ Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Tageslichtbäder und separate Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum je Wohnung
+++ große Terrasse und Balkon mit Gartenzugang
+++ zwei Garagen und mehrere Kfz-Stellplätze
... und vieles mehr erwartet Sie!
Lagebeschreibung +++ Bad Laer, Ortsteil Remsede
+++ liegt genau zwischen Hilter, Bad Iburg und Bad Laer, die alle jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind und jeweils über ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot verfügen.
+++ Kindergarten im Ortsteil
+++ Schulen mit guter Schulbusanbindung erreichbar
+++ Osnabrück ca. 20 Min., Bielefeld ca. 30 Min.
+++ liegt genau zwischen Hilter, Bad Iburg und Bad Laer, die alle jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind und jeweils über ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot verfügen.
+++ Kindergarten im Ortsteil
+++ Schulen mit guter Schulbusanbindung erreichbar
+++ Osnabrück ca. 20 Min., Bielefeld ca. 30 Min.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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