Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 261,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26919 |
| Ort | Brake |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 645 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 261,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26919 |
| Ort | Brake | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 645 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt |
Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie mit schönem Grundstück plus Garage und Platz für eine Werkstatt für Aufbewahrung oder Werkeln? Sie freuen sich auf ausreichenden Platz für Ihre kleine Familie, innen wie außen und auf Hobbyräume im Keller? Renovierungs- und Modernisierungsbadarf schreckt Sie nicht ab?
Dann bieten wir Ihnen gerne dieses Einfamilienhaus in schöner und beliebter Siedlungslage von Brake-Kirchhammelwarden an! Überzeugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Dann bieten wir Ihnen gerne dieses Einfamilienhaus in schöner und beliebter Siedlungslage von Brake-Kirchhammelwarden an! Überzeugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung Die Immobilie wurde ursprünglich 1972 errichtet und stets gepflegt. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den schönen und weitläufigen Garten, eine Küche sowie Bad und GWC. Wohnzimmer und Garten sind der perfekte Ort, um sonnige Tage und laue Abende zu genießen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein WC. Eine größere Abseite ermöglicht entweder die Errichtung eines begehbaren Kleiderschrankes oder die Erweiterung des Schlafzimmers.
Die Immobilie verfügt weitestgehend über eine baujahresentsprechende Ausstattung. Renovierungs- und Teilsanierungsmaßnahmen sind für die zeitgemäße Nutzung der Immobilie notwendig. Als wesentliche Erneuerungen wurden in den vergangenen Jahren der Austausch verschiedener Fenster (2013 - 2018) und die Erneuerung der Heizungsanlage (Niedertemperatur) in 1998 vorgenommen. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Kleines Highlight: In der Strasse liegt bereits Glasfaser!
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie zählt ein nutzbarer Keller von ca. 30 m² mit drei Räumen. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbies und Ihre Freizeit finden. Ein weiterer Teil der Immobilie verfügt über einen Kriechkeller.
Das 645 m² große Grundstück liegt perfekt nach Süden ausgerichtet. Eine große Rasenfläche bietet genug Platz für spannende Fußballmatches,Trampoline & Co. oder das Anlegen eines Gemüsegartens. Die Terrasse wartet nur darauf, für Familienessen genutzt zu werden.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein WC. Eine größere Abseite ermöglicht entweder die Errichtung eines begehbaren Kleiderschrankes oder die Erweiterung des Schlafzimmers.
Die Immobilie verfügt weitestgehend über eine baujahresentsprechende Ausstattung. Renovierungs- und Teilsanierungsmaßnahmen sind für die zeitgemäße Nutzung der Immobilie notwendig. Als wesentliche Erneuerungen wurden in den vergangenen Jahren der Austausch verschiedener Fenster (2013 - 2018) und die Erneuerung der Heizungsanlage (Niedertemperatur) in 1998 vorgenommen. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Kleines Highlight: In der Strasse liegt bereits Glasfaser!
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie zählt ein nutzbarer Keller von ca. 30 m² mit drei Räumen. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbies und Ihre Freizeit finden. Ein weiterer Teil der Immobilie verfügt über einen Kriechkeller.
Das 645 m² große Grundstück liegt perfekt nach Süden ausgerichtet. Eine große Rasenfläche bietet genug Platz für spannende Fußballmatches,Trampoline & Co. oder das Anlegen eines Gemüsegartens. Die Terrasse wartet nur darauf, für Familienessen genutzt zu werden.
Lagebeschreibung Die Immobilie ist in bevorzugter Wohnlage im Braker Ortsteil Kirchhammelwarden und umgeben von überwiegender Einfamilienhausbebauung gelegen. Von hier erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeriten, Bahnhof, Ärzte usw. in kurzer Entfernung.
Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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