Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 5,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49143 |
| Ort | Bissendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Netto Kaltmiete | 1.450 € |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2025 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2036 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 5,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 49143 |
| Ort | Bissendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Netto Kaltmiete | 1.450 € |
| Kaltmiete | 1.450 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
Objektbeschreibung In dieser Wohnung erwartet Sie hoher wohnlicher Komfort und ein äußerst energieeffizientes Gebäude zur Miete. Auf insgesamt ca. 114m² können Sie sich, auch aufgrund der guten Raumaufteilung, sehr gut ausleben. Das gesamte Wohngebäude verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten und wurde erst 2025 erbaut. Die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist bequem über die wenigen Treppen oder durch den Personenfahrstuhl zu erreichen. Die bewusst breiteren Türen in der Wohnung sind zudem optimal barrierefrei gestaltet.
In der Wohnung angekommen zeigt sich Ihnen ein angezogener Flur mit Anbindung an alle Zimmer der Wohnung. Direkt auf der Seite zur ruhigen Straße gelangen Sie in einen Hauswirtschaftsraum mit einer kleinen Küchenzeile und der Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine sowie einem Trockner. Weiter entlang des Flurs befindet sich bereits das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bietet sich Ihnen mit dem großen Wohn- und Essbereich und der Küche. Die beiden Schlafzimmer zeigen sich im hinteren Teil der Wohnung, wobei eines der Schlafzimmer die direkte Anbindung an den schönen Balkon bietet. Das Gäste-WC finden Sie zentral im Flur gelegen. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt und generell ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.
Es besteht die Möglichkeit insgesamt zwei Stellplätze zu mieten, wobei ein Stellplatz bereits in der Miete enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann für eine monatliche Miete von 50€ erworben werden. Außerdem besteht sogar die Option für die Installation einer Ladesäule für ein Elektroauto. Insgesamt betrachtet bietet sich Ihnen hier die fast einmalige Gelegenheit in guter Lage in einer neuwertigen Immobilie zu wohnen.
Die Kaltmiete beträgt 1.450€, hierzu kommen monatliche Nebenkosten von ca. 200€, wohlgemerkt ohne Strom und Internet.
Bei Interesse kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
In der Wohnung angekommen zeigt sich Ihnen ein angezogener Flur mit Anbindung an alle Zimmer der Wohnung. Direkt auf der Seite zur ruhigen Straße gelangen Sie in einen Hauswirtschaftsraum mit einer kleinen Küchenzeile und der Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine sowie einem Trockner. Weiter entlang des Flurs befindet sich bereits das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bietet sich Ihnen mit dem großen Wohn- und Essbereich und der Küche. Die beiden Schlafzimmer zeigen sich im hinteren Teil der Wohnung, wobei eines der Schlafzimmer die direkte Anbindung an den schönen Balkon bietet. Das Gäste-WC finden Sie zentral im Flur gelegen. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt und generell ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.
Es besteht die Möglichkeit insgesamt zwei Stellplätze zu mieten, wobei ein Stellplatz bereits in der Miete enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann für eine monatliche Miete von 50€ erworben werden. Außerdem besteht sogar die Option für die Installation einer Ladesäule für ein Elektroauto. Insgesamt betrachtet bietet sich Ihnen hier die fast einmalige Gelegenheit in guter Lage in einer neuwertigen Immobilie zu wohnen.
Die Kaltmiete beträgt 1.450€, hierzu kommen monatliche Nebenkosten von ca. 200€, wohlgemerkt ohne Strom und Internet.
Bei Interesse kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
Ausstattung - Kaltmiete 1.450€
- Luft-Wärme-Pumpe aus 2025
- neuwertiger Zustand
- Personenfahrstuhl
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- 2 Stellplätze möglich
- Installationsmöglichkeit für eine Ladesäule
- Luft-Wärme-Pumpe aus 2025
- neuwertiger Zustand
- Personenfahrstuhl
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- 2 Stellplätze möglich
- Installationsmöglichkeit für eine Ladesäule
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Wissingen, einem Ortsteil von Bissendorf, in attraktiver Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen unter 15 km in die Stadt Osnabrück sowie in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten prägen das Wohnumfeld und laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Vereine, Sporteinrichtungen sowie gastronomische Angebote ergänzen das attraktive Umfeld. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen und lebendigen Region und eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
1
