Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1903 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2024 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1903 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26389 |
| Ort | Wilhelmshaven / Bant |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 14 m² |
| Nutzfläche | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 250 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Warmmiete | 300 € |
| Kaution | 500 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1903 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2024 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1903 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26389 |
| Ort | Wilhelmshaven / Bant | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 14 m² |
| Nutzfläche | 1 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 250 € | Nebenkosten | 50 € |
| Warmmiete | 300 € | Kaution | 500 € |
Objektbeschreibung Dieses Apartment ist die passende Lösung für alle, die bewusst kompakt wohnen möchten – ohne auf Ordnung, Funktionalität und einen modernisierten Standard zu verzichten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und empfängt Sie mit einem klar geschnittenen Wohnbereich, der sich mit wenigen Handgriffen in Wohnen, Schlafen und Arbeiten gliedern lässt.
Ein echtes Plus ist die installierte Küchenzeile: mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank ist alles da, was man für den Alltag braucht – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes, gefliestes Duschbad, das ebenfalls zeitgemäß ausgestattet ist.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles mit festem Einkommen, die eine gepflegte, ruhige Wohnatmosphäre schätzen und ein kompaktes Zuhause in zentraler Lage suchen. Haustierhaltung ist aufgrund der Wohnungsgröße ausgeschlossen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.
Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung:
Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.
Ein echtes Plus ist die installierte Küchenzeile: mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank ist alles da, was man für den Alltag braucht – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes, gefliestes Duschbad, das ebenfalls zeitgemäß ausgestattet ist.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles mit festem Einkommen, die eine gepflegte, ruhige Wohnatmosphäre schätzen und ein kompaktes Zuhause in zentraler Lage suchen. Haustierhaltung ist aufgrund der Wohnungsgröße ausgeschlossen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.
Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung:
Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.
Ausstattung Übersicht zur modernen Single-Etagenwohnung:
*ideal für Singles mit festem Einkommen – ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld
*ca. 14 m² Wohnfläche / 1 Zimmer / Duschbad (1 ZKB), 2. Obergeschoss
*gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende
*heller Wohnraum, bei Bedarf durch Trennwand teilbar (Wohnen/Schlafen)
*Küchenzeile inkl. Kochfeld, Spüle und Kühlschrank – ideal für den unkomplizierten Einzug
*Wohnbereich mit Laminatboden, das Duschbad ist gefliest
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung – lichtfreundlich und zeitgemäß
*TV/Telefon/Internet über Kabelanschluss
*praktische Extras: Abstellraum, Trockenboden und Fahrradgarage/Fahrradraum
*öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür
*Aussenbereich/Innenhof zur geneinsamen Nutzung
*zentrale Lage in Wilhelmshaven/Bant mit kurzen Wegen und guter Anbindung
*Haustiere aufgrund der Wohnungsgröße nicht gestattet
*uvm.
Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
250 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 50 EUR Betriebskostenvorauszahlung (1 Person) = 300 EUR Warmmiete
zzgl. Strom/Heizung (eigener Stromzähler) nach Verbrauch.
Fazit:
Diese modernisierte Miniwohnung ist die ideale Lösung für alle, die zentral, ruhig und pflegeleicht wohnen möchten – ohne unnötigen Ballast, dafür mit allem, was im Alltag zählt. Der helle Wohnraum, das zeitgemäße Duschbad und die Küchenzeile schaffen ein stimmiges Gesamtpaket für Singles, die ein ordentliches Zuhause mit klar kalkulierbaren Kosten suchen.
Ob als effizienter Rückzugsort nach der Arbeit oder als praktisches City-Apartment: Die Lage in Bant überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung. Ergänzende Pluspunkte wie Fahrradgarage, Trockenboden und Abstellraum runden das Angebot sinnvoll ab. Haustiere sind ausgeschlossen – ideal für eine ruhige Hausgemeinschaft.
*ideal für Singles mit festem Einkommen – ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld
*ca. 14 m² Wohnfläche / 1 Zimmer / Duschbad (1 ZKB), 2. Obergeschoss
*gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende
*heller Wohnraum, bei Bedarf durch Trennwand teilbar (Wohnen/Schlafen)
*Küchenzeile inkl. Kochfeld, Spüle und Kühlschrank – ideal für den unkomplizierten Einzug
*Wohnbereich mit Laminatboden, das Duschbad ist gefliest
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung – lichtfreundlich und zeitgemäß
*TV/Telefon/Internet über Kabelanschluss
*praktische Extras: Abstellraum, Trockenboden und Fahrradgarage/Fahrradraum
*öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür
*Aussenbereich/Innenhof zur geneinsamen Nutzung
*zentrale Lage in Wilhelmshaven/Bant mit kurzen Wegen und guter Anbindung
*Haustiere aufgrund der Wohnungsgröße nicht gestattet
*uvm.
Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
250 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 50 EUR Betriebskostenvorauszahlung (1 Person) = 300 EUR Warmmiete
zzgl. Strom/Heizung (eigener Stromzähler) nach Verbrauch.
Fazit:
Diese modernisierte Miniwohnung ist die ideale Lösung für alle, die zentral, ruhig und pflegeleicht wohnen möchten – ohne unnötigen Ballast, dafür mit allem, was im Alltag zählt. Der helle Wohnraum, das zeitgemäße Duschbad und die Küchenzeile schaffen ein stimmiges Gesamtpaket für Singles, die ein ordentliches Zuhause mit klar kalkulierbaren Kosten suchen.
Ob als effizienter Rückzugsort nach der Arbeit oder als praktisches City-Apartment: Die Lage in Bant überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung. Ergänzende Pluspunkte wie Fahrradgarage, Trockenboden und Abstellraum runden das Angebot sinnvoll ab. Haustiere sind ausgeschlossen – ideal für eine ruhige Hausgemeinschaft.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Genossenschaftsstraße im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Bant – einer zentralen und gleichzeitig angenehm alltagstauglichen Lage. Von hier aus erreichen Sie viele Ziele bequem in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld und machen den Alltag unkompliziert.
Auch in Sachen Mobilität punktet der Standort: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso sind Sie mit dem Auto schnell auf den Hauptverkehrsachsen in Richtung Innenstadt, Hafen und Umland. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, die kurze Wege schätzen und flexibel bleiben möchten – ob für den Arbeitsweg, Termine in der Stadt oder spontane Erledigungen.
Zusätzlich spricht das Umfeld durch eine gepflegte, gewachsene Nachbarschaft an: ideal für Singles, die zentral wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohngefühl verzichten zu müssen.
Auch in Sachen Mobilität punktet der Standort: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso sind Sie mit dem Auto schnell auf den Hauptverkehrsachsen in Richtung Innenstadt, Hafen und Umland. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, die kurze Wege schätzen und flexibel bleiben möchten – ob für den Arbeitsweg, Termine in der Stadt oder spontane Erledigungen.
Zusätzlich spricht das Umfeld durch eine gepflegte, gewachsene Nachbarschaft an: ideal für Singles, die zentral wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohngefühl verzichten zu müssen.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder können KI-generiert sein und stellen keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.
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Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
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