Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn / Aschhauserfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 633 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1992 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2032 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn / Aschhauserfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² | Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 633 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Objektbeschreibung !!!Attraktive Kapitalanlage in Bad Zwischenahn!!!
Sie haben die einmalige Gelegenheit in beliebter Lage von Bad Zwischenahn dieses attraktive Doppelhaus zu erwerben. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 202 m².
Beide Doppelhaushälften bieten zusätzlich jeweils eine eigene Garage.
Die Nachfrage nach Wohnraum und insbesondere nach Häusern zur Miete, bietet Ihnen ein hohes Vermietungspotential.
Sie haben die einmalige Gelegenheit in beliebter Lage von Bad Zwischenahn dieses attraktive Doppelhaus zu erwerben. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 202 m².
Beide Doppelhaushälften bieten zusätzlich jeweils eine eigene Garage.
Die Nachfrage nach Wohnraum und insbesondere nach Häusern zur Miete, bietet Ihnen ein hohes Vermietungspotential.
Ausstattung Das elegante Doppelhaus wurde 1991 in massiver Bauweise auf dem insgesamt 633 m² großen Grundstück errichtet.
Es handelt sich um einen soliden Klinkerbau mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Hohlschicht. Die klassischen roten Verblender (Klinker) in Verbindung mit den roten Dachpfannen, geben dieser Immobilie eine zeitlose Eleganz.
Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und verfügen über Kunststoffrahmen.
Das Wohnhaus verfügt über eine eigene Gastherme. Diese wurde im Jahr 2016 durch ein modernes Aggregat mit Brennwerttechnik ersetzt.
Für beide Wohneinheiten sind einzelne Strom-, Gas- und Wasserzähler vorhanden. Somit erfolgt die Abrechnung der Strom- und Gaskosten direkt zwischen den Mietern und dem jeweiligen Versorgern.
Es handelt sich um einen soliden Klinkerbau mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Hohlschicht. Die klassischen roten Verblender (Klinker) in Verbindung mit den roten Dachpfannen, geben dieser Immobilie eine zeitlose Eleganz.
Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und verfügen über Kunststoffrahmen.
Das Wohnhaus verfügt über eine eigene Gastherme. Diese wurde im Jahr 2016 durch ein modernes Aggregat mit Brennwerttechnik ersetzt.
Für beide Wohneinheiten sind einzelne Strom-, Gas- und Wasserzähler vorhanden. Somit erfolgt die Abrechnung der Strom- und Gaskosten direkt zwischen den Mietern und dem jeweiligen Versorgern.
Lagebeschreibung Das solide Doppelhaus ist in einer ruhigen Lage am Rande Bad Zwischenahns, im Ortsteils Aschhauserfeld, gelegen. Es handelt sich um ein gewachsenes Umfeld, welches geprägt ist von der Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Der Ortskern des Kurortes Bad Zwischenahn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt.
Der Kurort Bad Zwischenahn, der bekannte Park der Gärten, das Zwischenahner Meer, sowie der Ausflugsort Dreibergen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Generell bietet die schöne und reizvolle Landschaft um Aschhauserfeld herum die Möglichkeit für viele schöne Fahrradrouten und eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Oldenburg ist nur knapp 20 Kilometer entfernt.
Der Ortskern des Kurortes Bad Zwischenahn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt.
Der Kurort Bad Zwischenahn, der bekannte Park der Gärten, das Zwischenahner Meer, sowie der Ausflugsort Dreibergen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Generell bietet die schöne und reizvolle Landschaft um Aschhauserfeld herum die Möglichkeit für viele schöne Fahrradrouten und eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Oldenburg ist nur knapp 20 Kilometer entfernt.
Sonstiges Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf insgesamt 31.464,00 Euro.
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