Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 255 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 49328 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 838 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1961 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2034 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 255 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 49328 |
| Ort | Melle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 838 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Objektbeschreibung Hier erwerben Sie ein in Teilen sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 auf einem ca. 838 m² großen Eigentumsgrundstück massiv erbaut wurde. Im Jahr 1994 wude das Haus um einen Wintergarten erweitert. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Garten, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche. Über den Hausflur gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Dieses bietet Ihnen den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, bis auf einen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer zugänglich ist. Außerdem vergügt das Objekt über einen Vollkeller mit Ausgang auf den Hof.
Die Fenster wurden ca. 1990 durch Kunststofffenster ersetzt und die Außenwände 2006 mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert. Die Bäder wurden ca. 2002 und ca. 1996 erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus ca. 2000. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. So können Sie auf der Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung abends Ihren Tag mit einem Gläschen Wein gemütlich ausklingen lassen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Hof, die Ihnen ausreichend Platz für zwei PKW und Gartengeräte bietet.
Die Fenster wurden ca. 1990 durch Kunststofffenster ersetzt und die Außenwände 2006 mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert. Die Bäder wurden ca. 2002 und ca. 1996 erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus ca. 2000. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. So können Sie auf der Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung abends Ihren Tag mit einem Gläschen Wein gemütlich ausklingen lassen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Hof, die Ihnen ausreichend Platz für zwei PKW und Gartengeräte bietet.
Ausstattung - freistehendes Einfamilienhaus in Melle-Bruchmühlen
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1961, Erweiterung um einen Wintergarten ca. 1994
- in Teilen sanierungsbedürftig
- Eigentumsgrundstück ca. 838 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 145 m²
- EG: gemütliches Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Wintergarten, großzügiges Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche
- DG: drei weitere Schlafräume, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne
- Vollkeller mit Ausgang auf den Hof
- Kunststofffenster aus ca. 1990
- Erneuerung der Bäder: EG ca. 2002, DG ca. 1996
- Ölzentralheizung aus ca. 2000
- Außenwanddämmung ca. 2006
- Glasfaseranschluss
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, eine wetere Sitzecke und Grillplatz im Garten
- ein Doppelcarport mit Garagentor und eine Garage
- pflegeleicht angelegter Garten
- gutes Wohnumfeld
- zur Zeit ist die Immobilie vermietet
- Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 255,2 kWh/(m²a), Klasse H, erstellt am 22.02.2024
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1961, Erweiterung um einen Wintergarten ca. 1994
- in Teilen sanierungsbedürftig
- Eigentumsgrundstück ca. 838 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 145 m²
- EG: gemütliches Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Wintergarten, großzügiges Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche
- DG: drei weitere Schlafräume, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne
- Vollkeller mit Ausgang auf den Hof
- Kunststofffenster aus ca. 1990
- Erneuerung der Bäder: EG ca. 2002, DG ca. 1996
- Ölzentralheizung aus ca. 2000
- Außenwanddämmung ca. 2006
- Glasfaseranschluss
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, eine wetere Sitzecke und Grillplatz im Garten
- ein Doppelcarport mit Garagentor und eine Garage
- pflegeleicht angelegter Garten
- gutes Wohnumfeld
- zur Zeit ist die Immobilie vermietet
- Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 255,2 kWh/(m²a), Klasse H, erstellt am 22.02.2024
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im östlichen Stadtteil Bruchmühlen der Stadt Melle an der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Inmitten des Stadtteils verläuft durch den Bruchmühler Kreisel die Grenze zwischen den beiden Bundesländern. Rings um ihn herum befindet sich der Einzelhandel mit den örtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten und diversen Firmen. Im Meller Teil Bruchmühlens befindet sich zudem ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Meller Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem PKW. In und rund um Melle genießen Sie einen großen Freizeit- und Erholungswert. Die Innenstadt von Osnabrück ist mit dem PKW in 30 Minuten erreicht. Der Ort liegt an der Autobahn A 30 Osnabrück–Bad Oeynhausen und der Bahnstrecke Löhne–Rheine.
Sonstiges Hier erwerben Sie ein ruhig gelegenes Objekt mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre ganze Familie.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“
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Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“
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