Gelegenheit! Doppelhaus für Selbstnutzer oder Investoren im Ferienort Barßel
Reihenhaus, 269 m², 10 Zimmer, 26676 Barßel
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 26676 |
| Ort | Barßel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 269 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. 5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. bei gewerblichen Erwerbern |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 26676 | Ort | Barßel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 269 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. 5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. bei gewerblichen Erwerbern |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hausbau für die Zukunft! Hier bieten wir gleich ein ganzes Doppelhaus zum Verwirklichen an. Dieses Doppelhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² geplant und ist bis auf wenige Innengewerke erstellt.
Jede Haushälfte bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer weiträumigen Fläche von
ca. 134,61 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn-Essbereich, das Büro, der HWR-Raum, sowie das Gäste WC.
Über eine Vollbetontreppe wird das Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer.
Die Hausanschlüsse befinden sich in einem gesonderten Raum, der für beide Parteien erreichbar ist.
Rundum eine einmalige Gelegenheit auch in der jetzigen Zeit den Traum vom Neubau zu erfüllen. Die Immobilie kann selbstverständlich nach Absprache besichtigt werden.
Schlüsselfertig kann das gesamte Objekt für 530.000,00 EUR erworben werden
Jede Haushälfte bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer weiträumigen Fläche von
ca. 134,61 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn-Essbereich, das Büro, der HWR-Raum, sowie das Gäste WC.
Über eine Vollbetontreppe wird das Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer.
Die Hausanschlüsse befinden sich in einem gesonderten Raum, der für beide Parteien erreichbar ist.
Rundum eine einmalige Gelegenheit auch in der jetzigen Zeit den Traum vom Neubau zu erfüllen. Die Immobilie kann selbstverständlich nach Absprache besichtigt werden.
Schlüsselfertig kann das gesamte Objekt für 530.000,00 EUR erworben werden
Energieausweis
Ausstattung Fenster: Dreifach-Wärmedämmglas in Kunststoffrahmen grau ausgeführt. Elektrische Außenrollläden vorbereitet, teilweise bodentiefe Glaselemente
Böden: Beton, Fußbodenheizung und Estrich müssen noch erstellt werden
Heizung: Vorbereitung für Wärmepumpe i. V. mit PV-Anlage. Fördermittel für Wärmepumpe möglich.
Haustechnik: Grundleitungen sind vorhanden
Energieausweis: kann nach Fertigstellung beantragt werden/in Vorbereitung
Ausstattung:
optional steht ein Vertrag über eine 50 kW PV-Anlagen zum Verkauf, sowie optional die Übernahme einer 30 kW PV-Anlage
optional kann bei Erwerb der rechten Hälfte oder bei Erwerb des kompletten Hauses mehr Grundstücksfläche abgeteilt werden.
Raumaufteilung pro Hälfte:
Erdgeschoss
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, HWR-Raum, Gäste Wc
Dachgeschoss
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Vorteile im Überblick:
-keine Siedlung
-Sicht auf unverbautes Land
-weitläufiges Grundstück
-energieeffiziente Bauweise
-Vorbereitung Wärmepumpe
-Tierhaltung möglich
-gute Verkehrsanbindung
Böden: Beton, Fußbodenheizung und Estrich müssen noch erstellt werden
Heizung: Vorbereitung für Wärmepumpe i. V. mit PV-Anlage. Fördermittel für Wärmepumpe möglich.
Haustechnik: Grundleitungen sind vorhanden
Energieausweis: kann nach Fertigstellung beantragt werden/in Vorbereitung
Ausstattung:
optional steht ein Vertrag über eine 50 kW PV-Anlagen zum Verkauf, sowie optional die Übernahme einer 30 kW PV-Anlage
optional kann bei Erwerb der rechten Hälfte oder bei Erwerb des kompletten Hauses mehr Grundstücksfläche abgeteilt werden.
Raumaufteilung pro Hälfte:
Erdgeschoss
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, HWR-Raum, Gäste Wc
Dachgeschoss
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Vorteile im Überblick:
-keine Siedlung
-Sicht auf unverbautes Land
-weitläufiges Grundstück
-energieeffiziente Bauweise
-Vorbereitung Wärmepumpe
-Tierhaltung möglich
-gute Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung Leben wo andere Urlaub machen. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Elisabethfehn des schönen Erholungsgebietes Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten vorhanden.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten vorhanden.
Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere
verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Für gewerbliche Erwerber gilt bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt des Verkaufspreises fällig. Es gelten unsere AGB.
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere
verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Für gewerbliche Erwerber gilt bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt des Verkaufspreises fällig. Es gelten unsere AGB.
53.13930
7.74469
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
