Dörverden-Hülsen: Satteldachklassiker mit Keller, Garage und Anbau in ruhiger Anliegerstraße

Einfamilienhaus, 109 m², Zimmer, 27313 Dörverden / Hülsen

Details

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2033
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	270,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Gas
PLZ	27313
Ort	Dörverden / Hülsen
Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²
Grundstücksgröße	717 m²
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1963	Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2033	Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	270,5 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Gas	PLZ	27313
Ort	Dörverden / Hülsen	Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²	Grundstücksgröße	717 m²
Kaufpreis	159.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung In herkömmlicher Art gemauertes Satteldachhaus mit heller Putzfassade. Der Stallanbau und die Garage auf der Grundstücksgrenze wurden ebenso massiv errichtet. Das Dach ist mit roten Tonpfannen gedeckt. Die ursprünglichen Fenster wurden überwiegend durch moderne Kunststofffensterelemente mit Aussenrollläden ersetzt. Anstelle der Ofenheizung wurde in 2016 eine moderne Gasheizungsanlage installiert.
Das Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss (Spitzboden nicht ausgebaut) ist voll unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert und wird teilweise zu Wohnzwecken genutzt.
Die Ausstattung ist überwiegend einfach, in Teilen ist Instandhaltungsstau erkennbar.
Das gut geschnittene Gartengrundstück ist nach Westen hin ausgerichtet und in weiten Teilen naturbelassen.
Die zur Verfügung gestellten Grundrisse sind weder Originale noch maßstabsgetreu und
beinhalten unter Umständen Gestaltungsbeispiele.

Energieausweis

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2033
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	270,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung - Moderne Kunststofffenster
- Aussenrollläden
- Garage
- Stallanbau

Lagebeschreibung Das Dorf Hülsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörverden im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Kernort ist ca. 8 Kilometer entfernt und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch ärztliche Versorgung, Schulen etc..
Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki

Immenweg 14 26810 Westoverledingen info@mueller-immobilien-ostfriesland.de

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
nils_hendrik.giesse@vb-nm-immobilien.de

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