Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit Garage für den gehobenen Anspruch in Brake
Einfamilienhaus, 184 m², 9 Zimmer, 26919 Brake
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26919 |
| Ort | Brake |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 931 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1976 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2033 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E | Endenergiebedarf | 131,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26919 | Ort | Brake |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 184 m² |
| Nutzfläche | 80 m² | Grundstücksgröße | 931 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 269.000 € | Außen-Provision | 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. |
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Objektbeschreibung Das Haus verfügt über 184 m² Wohnfläche, hat 6 Zimmer und steht auf einem sehr schön angelegtem Grundstück u. a. mit Obstbäumen im Braker Norden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin (kann wieder aktiviert werden), eine Küche mit Einbauküche, Diele, 3 Schlafzmmer (eines davon mit Waschbecken), Bad mit Dusche und Wanne, G-WC, Garderobe und Terrasse mit Pergola. Küche, Wohnzimmer, Bad und Diele sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss finden ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit Balkon, 4 Schlafzimmer, Küche und Abstellraum Platz. Der Keller ist mit Heizungsraum und 2 Vorratsräumen ausgestattet. Die Garage öffnet sich komfortabel mit einer Rolltoranlage. Die Gaszentralheizung ist neu, die oberste Geschossdecke und das Dach sind isoliert. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
53.34856
8.46403
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
