Neubau und Erstbezug direkt an der Tonkuhle! KfW 40 plus!
Etagenwohnung, 103 m², 2,5 Zimmer, 26131 Oldenburg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 550.759 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2021 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2033 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 550.759 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die tolle Obergeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Diese hat ein Schlafzimmer mit einer Größe von knapp 13m² und einem angrenzenden Badezimmer, welcher Ihnen durch die Fenster ausreichend Tageslicht bietet.
Ein zusätzliches Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Außerdem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches gut für ein Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Küchenbereich ist mit einem angrenzendem HWR verbunden, welcher Ihnen auch nochmal weiteren Raum gibt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der von dem großzügigen Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist.
Einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Autostellplatz ist unter Dach verfügbar.
Diese hat ein Schlafzimmer mit einer Größe von knapp 13m² und einem angrenzenden Badezimmer, welcher Ihnen durch die Fenster ausreichend Tageslicht bietet.
Ein zusätzliches Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Außerdem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches gut für ein Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Küchenbereich ist mit einem angrenzendem HWR verbunden, welcher Ihnen auch nochmal weiteren Raum gibt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der von dem großzügigen Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist.
Einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Autostellplatz ist unter Dach verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung + Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vinylboden
+ 60*60 Fliesenformat
+ Fahrstuhl
+ elektrische Rollläden
+ Raffstoreanlage
+ Außenabstellraum
+ Fußbodenheizung
+ direkt an der Tonkuhle
+ KfW 40 plus
+ PV-Anlage
+ Vinylboden
+ 60*60 Fliesenformat
+ Fahrstuhl
+ elektrische Rollläden
+ Raffstoreanlage
+ Außenabstellraum
+ Fußbodenheizung
+ direkt an der Tonkuhle
+ KfW 40 plus
+ PV-Anlage
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein.
In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind.
Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen.
Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst.
Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele.
Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.
In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind.
Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen.
Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst.
Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele.
Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Baujahr 2021
Zustand: Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 12,50 kWh
Energieausweis gültig bis 19.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Baujahr 2021
Zustand: Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 12,50 kWh
Energieausweis gültig bis 19.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
53.13172
8.18882
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
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