Gelegenheit! Etagenwohnung im Herzen von Wiefelstede mit Balkon zu verkaufen.
Etagenwohnung, 59 m², 2 Zimmer, 26215 Wiefelstede
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2031 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26215 |
| Ort | Wiefelstede |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 208 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. 19% MwSt. 5,95% inkl. 19% MwSt. bei gewerblichen Erwerbern |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1996 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,9 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 09.04.2031 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26215 | Ort | Wiefelstede |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 165.000 € | Hausgeld | 208 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. 19% MwSt. 5,95% inkl. 19% MwSt. bei gewerblichen Erwerbern |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger***
In einer gepflegten Wohnanlage präsentieren wir Ihnen diese schöne Etagenwohnung gelegen im 1. Obergeschoss mitten in der Ortschaft Wiefelstede. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die helle Etagenwohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 60 m². Vom Eingangsflur gelangen die Bewohner in die Küche, das Badezimmer und das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront. Das Wohn-Esszimmer gewährt Zugang zu dem großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Zudem steht ein Abstellraum und ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein PKW- Stellplatz, sowie ein Fahrradschuppen gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren zuverlässig für 450,00 EUR monatlich vermietet.
Fotos der Innenräume wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
In einer gepflegten Wohnanlage präsentieren wir Ihnen diese schöne Etagenwohnung gelegen im 1. Obergeschoss mitten in der Ortschaft Wiefelstede. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die helle Etagenwohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 60 m². Vom Eingangsflur gelangen die Bewohner in die Küche, das Badezimmer und das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront. Das Wohn-Esszimmer gewährt Zugang zu dem großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Zudem steht ein Abstellraum und ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein PKW- Stellplatz, sowie ein Fahrradschuppen gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren zuverlässig für 450,00 EUR monatlich vermietet.
Fotos der Innenräume wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2031 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Fußboden: Laminat
Küche: Küchenzeile mit funktionsfähigen E-Geräten
Badezimmer: Waschbecken, Wc, Badewanne
Heizung: Baujahr 1996. Befeuerung Gas
Raumaufteilung:
Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerraum
Außenbereich:
PKW Stellplatz, Fahrradschuppen
Vorteile im Überblick:
- kurze Wege zur Nahversorgungt
- gute Verkehrsanbindung
- inkl. Küchenzeile mit E-Geräten
- inkl. Pkw-Stellplatz beim Haus
- Balkon in Süd-West Lage
- Kellerraum und Fahrradschuppen
- zuverlässig bestehendes Mietverhältnis
Küche: Küchenzeile mit funktionsfähigen E-Geräten
Badezimmer: Waschbecken, Wc, Badewanne
Heizung: Baujahr 1996. Befeuerung Gas
Raumaufteilung:
Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerraum
Außenbereich:
PKW Stellplatz, Fahrradschuppen
Vorteile im Überblick:
- kurze Wege zur Nahversorgungt
- gute Verkehrsanbindung
- inkl. Küchenzeile mit E-Geräten
- inkl. Pkw-Stellplatz beim Haus
- Balkon in Süd-West Lage
- Kellerraum und Fahrradschuppen
- zuverlässig bestehendes Mietverhältnis
Lagebeschreibung Dieses Objektangebot befindet sich in der Geimeinde Wiefelstede in der reizvollen Parklandschaft Ammerland im Norden Niedersachsens. Sie liegt zwischen den Städten Oldenburg und Varel und den Gemeinden Bad Zwischenahn und Rastede. Verkehrsanbindung ist über die A28 und A9 gegeben. Auch durch viele Busverbindungen ist Wiefelstede von mehreren Städten und Gemeinden wie Oldenburg, Rastede und Jaderberg aus gut zu erreichen.
Wiefelstede zeichnet sich durch das vielfältige Angebot für die Freizeitgestaltung wie Fahrrad - und Wanderrouten, ein Bade- und Ferienpark aber auch durch die ruhige Lage in der Nähe der Nordsee aus. Durch die zentrale Lage ist die Nahversorgung fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
Bäckerei: 80 m
Fleischerei: 250 m
Supermarkt: 250 m
Restaurant: 100 m
Bushaltestelle: 250 m
A 29: 3,8 km
A 28: 11 km
Wiefelstede zeichnet sich durch das vielfältige Angebot für die Freizeitgestaltung wie Fahrrad - und Wanderrouten, ein Bade- und Ferienpark aber auch durch die ruhige Lage in der Nähe der Nordsee aus. Durch die zentrale Lage ist die Nahversorgung fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
Bäckerei: 80 m
Fleischerei: 250 m
Supermarkt: 250 m
Restaurant: 100 m
Bushaltestelle: 250 m
A 29: 3,8 km
A 28: 11 km
Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei
notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Bei gewerblichen Erwerbern fallen 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt zu Lasten des Käufers an . Es gelten unsere AGB.
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei
notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Bei gewerblichen Erwerbern fallen 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt zu Lasten des Käufers an . Es gelten unsere AGB.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
