Sehr schönes Einfamilienhaus mit Carport vor den Toren Oldenburgs
Einfamilienhaus, 150 m², 6 Zimmer, 26931 Elsfleth / Eckfleth
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 203,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26931 |
| Ort | Elsfleth / Eckfleth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 900 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1982 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 203,1 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 02.07.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26931 | Ort | Elsfleth / Eckfleth |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Grundstücksgröße | 900 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 2,5 der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. |
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Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Immobilie im beschaulichen Elsflether Ortsteil Eckfleth, nur 13 Kilometer von Oldenburg entfernt, bietet neben dem Carport mit Geräteraum noch eine Wohnmobilgarage, Werkstatt und für eine mögliche gewerbliche Nutzung einen Verkaufsraum oder Büro mit ca. 40 m² Fläche. Das Erdgeschoss ist unterteilt in sehr schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (25 m²) und in den Garten, eine große Küche (incl. schicker Einbauküche), ein Gästezimmer, Abstellraum/HWR, Flur und G-WC. Es verfügt über eine Fussbodenheizung und darüber hinaus die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Schlafzimmer (eines mit einer ca. 12 m² großen Loggia), ein Bad mit Wanne und Dusche.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 203,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Haus wurde bis vor wenigen Jahren teilweise gewerblich genutzt, so dass auch Gewerbetreibende (Versicherungsbüro, Friseur o.ä.) hier die besten Bedingungen vorfinden.
Lagebeschreibung Eckfleth gehört zum Gemeindegebiet der Stadt Elsfleth, nur wenige Fahrminuten von Oldenburg entfernt. Dort finden die Bewohner dieses ruhigen und ländlichen Örtchens einen gut sortierten Raiffeisenmarkt, ein Edekamarkt und eine Reithalle für pferdebegeisterte Interessenten. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nordseeküste liegt nur 30 Kilometer entfernt.
Die Nordseeküste liegt nur 30 Kilometer entfernt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
