Blick ins Grüne !Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einbauküche im Hafenort Barßel
Einfamilienhaus, 165 m², 7 Zimmer, 26676 Barßel / Barßelermoor
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2001 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26676 |
| Ort | Barßel / Barßelermoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2001 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 28.10.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26676 | Ort | Barßel / Barßelermoor |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 21 m² | Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier finden Sie Lebensqualität umgeben von wunderschöner Natur! Diese gepflegte Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage mit Blick auf unverbautes Land im Erholungsgebiet Barßel
Die Immobilie wurde im Jahr 2001, mit viel Liebe zum Detail und einer gut durchdachten Raumaufteilung, errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche.
Über eine geschlossene Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Studio. Hier befindet sich außerdem das großzügige Bad, mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne, ein Büro, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Im Außenbereich stehen zwei überdachte PkW Stellplätze, davon einer mit angeschlossenem Geräteraum, zur Verfügung. Diese können über den Hauswirtschaftraum erreicht werden.
Im hinteren Bereich lädt die große Außenterrasse zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet auch bei schlechten Witterungsverhältnissen Platz für die nächste Gartenparty. Das Nebengrundstück bleibt freie Grünfläche.
Hinweis:
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Kirchengemeinde St. Ansgar Elisabethfehn. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahre 2000 für die Dauer von 99 Jahren vereinbart. Der jährlich an die Kirchengemeinde zu entrichtende Erbbauzins beträgt 484,44 EUR.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für diese sensationelle Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie wurde im Jahr 2001, mit viel Liebe zum Detail und einer gut durchdachten Raumaufteilung, errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche.
Über eine geschlossene Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Studio. Hier befindet sich außerdem das großzügige Bad, mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne, ein Büro, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Im Außenbereich stehen zwei überdachte PkW Stellplätze, davon einer mit angeschlossenem Geräteraum, zur Verfügung. Diese können über den Hauswirtschaftraum erreicht werden.
Im hinteren Bereich lädt die große Außenterrasse zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet auch bei schlechten Witterungsverhältnissen Platz für die nächste Gartenparty. Das Nebengrundstück bleibt freie Grünfläche.
Hinweis:
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Kirchengemeinde St. Ansgar Elisabethfehn. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahre 2000 für die Dauer von 99 Jahren vereinbart. Der jährlich an die Kirchengemeinde zu entrichtende Erbbauzins beträgt 484,44 EUR.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für diese sensationelle Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Fenster: abschließbare Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und innenliegenden Sprossen, größtenteils Außenrolläden, teilweise Plissee´s
Böden: Fliesen, Teppich
Küche: mit Einbauküche
Bäder: mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche (im Dachgeschoss) , Gäste WC im Erdgeschoss, Dusche im HW- Raum EG
Heizung: Junkers Kesseltherme Bj. 2000
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, HWR-Raum Wohn-Esszimmer, Büro, Gäste Wc
Dachgeschoss:
Studio, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro , Badezimmer
Außenbereich:
Blockhütte, Terrasse mit Markise, 2 x Carport, Geräteraum
Vorteile im Überblick:
*** ruhige Sackgassenlage
*** viele Schlafzimmer
*** praktische Raumaufteilung
*** mit Einbauküche
*** Kaminofen im Wohn- Esszimmer
*** großes Bad
*** Blick auf unverbautes Land
*** 2 x Carport
Böden: Fliesen, Teppich
Küche: mit Einbauküche
Bäder: mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche (im Dachgeschoss) , Gäste WC im Erdgeschoss, Dusche im HW- Raum EG
Heizung: Junkers Kesseltherme Bj. 2000
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, HWR-Raum Wohn-Esszimmer, Büro, Gäste Wc
Dachgeschoss:
Studio, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro , Badezimmer
Außenbereich:
Blockhütte, Terrasse mit Markise, 2 x Carport, Geräteraum
Vorteile im Überblick:
*** ruhige Sackgassenlage
*** viele Schlafzimmer
*** praktische Raumaufteilung
*** mit Einbauküche
*** Kaminofen im Wohn- Esszimmer
*** großes Bad
*** Blick auf unverbautes Land
*** 2 x Carport
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage im Ortsteil Elisabethfehn im schönen Erholungsgebiet Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten vorhanden.
Entfernungen:
Bushaltestelle: 600 m
Kindergarten: 500 m
Grundschule: 900 m
Fleischerei 700 m
Restaurant: 500 m
Entfernungen:
Bushaltestelle: 600 m
Kindergarten: 500 m
Grundschule: 900 m
Fleischerei 700 m
Restaurant: 500 m
Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
53.11812
7.74485
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
