Neubauwohnung mit 2 Zimmern und Terrasse
Erdgeschoss, 63 m², 2 Zimmer, 26802 Moormerland / Warsingsfehn
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 55,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland / Warsingsfehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 715 € |
| Nebenkosten | 165 € |
| Warmmiete | 880 € |
| Kaution | 1.430 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2024 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2033 | Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 55,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro | PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland / Warsingsfehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Nutzfläche | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kaltmiete | 715 € |
| Nebenkosten | 165 € | Warmmiete | 880 € |
| Kaution | 1.430 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Warsingsfehn. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2024 und kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 65 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Dem Mieter stehen außerdem ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird durch die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage bei der Beheizung unterstützt.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 65 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Dem Mieter stehen außerdem ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird durch die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage bei der Beheizung unterstützt.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 55,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Offene Küche
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Fahrstuhl in alle Etagen
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Pkw-Stellplatz
- Wallboxnutzung
- Gemeinschaftliche PV-Anlage
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Fahrstuhl in alle Etagen
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Pkw-Stellplatz
- Wallboxnutzung
- Gemeinschaftliche PV-Anlage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Warsingsfehn. Im fußläufigen Umkreis liegen mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der nächste Kindergarten, eine Grundschule und die IGS Moormerland können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Moormerland hat gute Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur wenige Autominuten.
Moormerland hat gute Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur wenige Autominuten.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
53.31498
7.48628
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
