Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hof Saniertes Bauernhaus in Großenkneten

Resthof, 273 m², 9 Zimmer, 26197 Großenkneten / Haschenbrok
Details
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Resthof
Baujahr 1977
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 20.06.2032
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1977
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26197
Ort Großenkneten / Haschenbrok
Land Deutschland
Wohnfläche 273 m²
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksgröße 11.845 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 689.000 €
Außen-Provision keine Käufer-Provision
Details
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Resthof
Baujahr 1977 Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,1 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 20.06.2032
Warmwasser enthalten Ja Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1977 wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26197 Ort Großenkneten / Haschenbrok
Land Deutschland Wohnfläche 273 m²
Nutzfläche 300 m² Grundstücksgröße 11.845 m²
Anzahl Zimmer 9 Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 689.000 € Außen-Provision keine Käufer-Provision
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Landleben mit diesem außergewöhnlichen Resthof, der ländliche Idylle und modernen Wohnkomfort vereint.

Das Wohnhaus mit ca. 273 m² Wohnfläche wurde 1977 umgebaut und erweitert darüber hinaus in den letzten zwei Jahren fast vollständig renoviert und modernisiert. Das Grundstück mit einer Traumgröße von 11.845 m² bietet Ihnen mit seinen diversen Scheunen und Stallgebäuden unzählige Nutzungsmöglichkeiten sowie viel Potenzial für Ihre individuellen Ideen.

Betreten Sie mit uns die Immobilie.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 162 m². Das Herzstück ist der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer neuen Einbauküche. Der Kaminofen erzeugt eine gemütliche Atmosphäre, die Sie beim gemeinsamen Kochen oder Beisammensein mit Familie und Freunden genießen können. Über den Flur erreichen Sie drei Schlafzimmer sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Bad, welches bereits entkernt aber noch nicht fertiggestellt wurde. Im Wirtschaftsteil des Gebäudes finden Sie noch eine Waschküche und diverse Abstellräume sowie den Durchgang zur großen Diele.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 111 m². Hier finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich und eine weitere Küche inklusive Einbauküche sowie vier Schlafzimmer vor. Das Bad mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche ist stilvoll eingerichtet.

Auf dem Hof sind diverse Scheunen und Stallgebäude vorhanden, die vielfältig genutzt werden können, beispielsweise für Tierhaltung, als Lagerräume oder Werkstätten für handwerklich Begeisterte.

Auf diesem schönen Resthof finden Sie die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Landleben genießen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Baujahr 1977
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 20.06.2032
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1977
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung Alles auf einen Blick:

Baujahr: nicht bekannt
Baujahr Umbau und Erweiterung: 1977
Wohnfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstück: 11.845 m²

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
drei Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Bad, das noch fertiggestellt werden muss
Flur
Waschküche
mehrere Abstellräume
große Diele

Dachgeschoss:
Wohn- und Essbereich
Küche mit Einbauküche
vier Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne

Keller
diverse Scheunen und Stallgebäude mit insgesamt ca. 850 m² Nutzfläche
diverse Garagen
Lagebeschreibung Haschenbrok ist ein Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Westen des Landkreises Oldenburg.
Die Gemeinde Großnkneten hat ca. 16.000 Einwohner. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind im Gemeindegebiet alle Schulformen vertreten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.
Durch das Gebiet der Gemeinde Großenkneten verlaufen sowohl die Bundesautobahnen A 1 als auch die A 29. Mit insgesamt fünf Autobahnanschlussstellen ist die Gemeinde für Pendler besonders attraktiv.

Die Gemeinde befindet sich im Naturpark „Wildeshauser Geest“ und wird von den Flüssen Hunte und Lethe eingegrenzt. Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein.
Diverse Sportvereine und Sportstätten bereichern die Freizeitgestaltung.
Sonstiges Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1977, Heizung 2003, Gas, Endenergiebedarf 134,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
52.97876
8.17514
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Immenweg 14 26810 Westoverledingen info@mueller-immobilien-ostfriesland.de
Volksbank Barßel - Bösel - Friesoythe
Frau Rebecca Vossmann
ksc@meine-volksbank-online.de
Sofort-Anfrage
Unsere Immobilienangebote bieten wir im Rahmen unserer Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Weser-Ems an. Hiermit erkläre ich mich damit einverstanden, dass die von mir angegebenen personenbezogenen Daten von den Mitgliedern der Immobilienbörse Weser-Ems zu Zwecken der weiteren Bearbeitung (z. B. Zusendung eines Exposés) gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erhoben, gespeichert, verarbeitet und genutzt werden können. Ich bin damit einverstanden, dass Informationsmaterial an mich per Post oder per E-Mail gesandt wird. Diese Zustimmung kann von mir jederzeit widerrufen werden. Eine vollständige Übersicht der Mitglieder finden Sie unter
www.weser-ems.immo/mitglieder *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.