Attraktive Kapitalanlage: Vermietete ETW Zentral in Schortens
Terrasse, 82 m², 3 Zimmer, 26419 Schortens
Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 269.575 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.034 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Terrasse |
| Baujahr | 2021 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2031 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kaufpreis | 269.575 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.034 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Schortens bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem 2021/2022 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.034 €.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m², der durch eine offene Küche mit ca. 6 m² ergänzt wird und direkten Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage und einen stationären Stromspeicher unterstützt, was zu einer umweltfreundlichen Beheizung und niedrigeren Heiz- und Betriebskosten führt.
Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines separaten Abstellraums im Keller zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich komplettiert dieses attraktive Angebot.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m², der durch eine offene Küche mit ca. 6 m² ergänzt wird und direkten Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage und einen stationären Stromspeicher unterstützt, was zu einer umweltfreundlichen Beheizung und niedrigeren Heiz- und Betriebskosten führt.
Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines separaten Abstellraums im Keller zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich komplettiert dieses attraktive Angebot.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Gemeinschaftliche PV-Anlage
- Gemeinschaftlicher Stromspeicher
- Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- Zusätzliche Abstellfläche im Keller
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Stromspeicher
- Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- Zusätzliche Abstellfläche im Keller
- PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Die Stadt Schortens liegt im Landkreis Friesland und hat ca. 21.000 Einwohner. Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum und bietet kurze Wege zu Einkaufmöglichkeiten, Behörden und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist etwa 250 Meter entfernt, bis zur IGS Friesland Nord sind es rund 850 Meter.
Schortens liegt direkt an der Bundesstraße 210 und hat eine schnelle Anbindung an die Autobahn 29. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Jever sowie zur Nordseeküste.
Schortens liegt direkt an der Bundesstraße 210 und hat eine schnelle Anbindung an die Autobahn 29. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Jever sowie zur Nordseeküste.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
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Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
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