Bremen-Neustadt: Zweifamilienreihenmittelhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in der Hohentorstraße

Reihenmittel, 182 m², Zimmer, 28199 Bremen / Neustadt

Details

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
Baujahr	1948
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	167,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas
PLZ	28199
Ort	Bremen / Neustadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	182 m²
Grundstücksgröße	111 m²
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
Baujahr	1948	Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2033	Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	167,6 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas	PLZ	28199
Ort	Bremen / Neustadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	182 m²	Grundstücksgröße	111 m²
Kaufpreis	259.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung In der Nachkriegszeit in massiver Bauweise gemauertes Reihenhaus, das in seiner Substanz bisher nicht wesentlich erneuert wurde. Das Haus ist unterkellert und ist seit vielen Jahren an eine sich stets verjüngende Wohngemeinschaft vermietet. Der Gebäudebestand wurde in den 1970-er Jahren um einen zweigeschossigen Balkonanbau erweitert, der zu Wohnzwecken mit Wintergartencharakter verglast wurde.
Hinter dem Haus liegt ein netter kleiner Hinterhofgarten.
Die Bausubstanz des Gebäudebestandes ist unterdurchschnittlich, Instandhaltungsbedarf ist deutlich erkennbar.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt € 1.025,00 ( € 12.300,00 per anno).

Energieausweis

Baujahr	1948
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	167,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung - Vollkeller
- Balkonanbau
- Aussenrollläden
- Zentralheizung

Lagebeschreibung Die bel(i)ebte Bremer Neustadt ist bekannt für im positiven Sinne buntes Großstadtleben. Internationale Restaurants,
trendige Cafés und kleine Läden prägen das Ortsbild ebenso wie die bekannte Brauerei Beck(’s) und Grünflächen wie
die nahen Neustadtswallanlagen und der Stadtwerder.
Das Haus liegt in Nachbarschaft zum Justitiapark, direkt an der Hohentorstraße.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki

Immenweg 14 26810 Westoverledingen info@mueller-immobilien-ostfriesland.de

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
nils_hendrik.giesse@vb-nm-immobilien.de

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