Zentral gelegene Kapitalanlage: vermietete 4-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung, 82 m², 4 Zimmer, 26419 Schortens
Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 305.525 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 987 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2021 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2031 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 305.525 € | Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 987 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Investieren Sie jetzt in diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses – die perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage von Schortens. Auf ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für die Vermietung eignet. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m², die integrierte Küche und der Zugang zum Balkon bieten attraktive Voraussetzungen für langfristige Mieter.
Hier geht es nicht nur um Wohnraum – es geht um Rendite! Die Immobilie punktet mit einem modernen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einem voll ausgestatteten Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner maximieren den Nutzwert für den Mieter.
Für energieeffizienten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich wird das System durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage und einen stationären Stromspeicher unterstützt, was die Heiz- und Betriebskosten minimiert – ideal.
Ein separater Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 EE Standard.
Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Hier geht es nicht nur um Wohnraum – es geht um Rendite! Die Immobilie punktet mit einem modernen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einem voll ausgestatteten Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner maximieren den Nutzwert für den Mieter.
Für energieeffizienten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich wird das System durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage und einen stationären Stromspeicher unterstützt, was die Heiz- und Betriebskosten minimiert – ideal.
Ein separater Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 EE Standard.
Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Gemeinschaftliche PV-Anlage
- Gemeinschaftlicher Stromspeicher
- Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- Zusätzliche Abstellfläche im Keller
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Stromspeicher
- Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- Zusätzliche Abstellfläche im Keller
- PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Die Stadt Schortens liegt im Landkreis Friesland und hat ca. 21.000 Einwohner. Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum und bietet kurze Wege zu Einkaufmöglichkeiten, Behörden und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist etwa 250 Meter entfernt, bis zur IGS Friesland Nord sind es rund 850 Meter.
Schortens liegt direkt an der Bundesstraße 210 und hat eine schnelle Anbindung an die Autobahn 29. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Jever sowie zur Nordseeküste.
Schortens liegt direkt an der Bundesstraße 210 und hat eine schnelle Anbindung an die Autobahn 29. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Jever sowie zur Nordseeküste.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner!
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
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Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
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