Dörverden: Solides Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbehalle, ausschließlich für Gewerbetreibende!
Einfamilienhaus, 107 m², Zimmer, 27313 Dörverden
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 27313 |
| Ort | Dörverden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 162 m² |
| Grundstücksgröße | 4.056 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1997 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2033 | Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 27313 |
| Ort | Dörverden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 162 m² |
| Grundstücksgröße | 4.056 m² | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In massiver Bauweise gemauertes Satteldachhaus mit strahlend weißer Klinkerfassade und in einem dunklen grün lackierten Hartholzfenstern mit ansprechenden Klappläden. Das Dach ist passend dazu mit roten Betondachsteinen eingedeckt, was prima mit der rot gepflasterten Befestigung der Wege und Terrassen harmoniert.
Die Grundrissgestaltung ist gut durchdacht und absolut alltagstauglich: Freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC Garderobenmöglichkeit und offener Vollholztreppe zum Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Großzügier Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen, bodentiefen Fensterelementen und hierdurch Zugang zu der hübschen Terrasse mit Westausrichtung. Vom Wohnzimmer aus ist auch der "Privatbereich" zugänglich - mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche.
Die Küche, ebenfalls mit bodentiefem Fensterelement, ist mit hellen Holzeinbauten und Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Der praktische Wirtschaftsraum grenzt direkt an und führt zum Abstellraum und in die Doppelgarage, sodass man vom Auto stets trockenen Fußes ins Haus gelangen kann.
In den Wohnbereichen ist überwiegend wertiges Echtholzparkett verlegt- Eingangs-, Küchen- und Sanitärbereiche sind fachmännisch gefliest. In Teilen ist Fußbodenerwärmung (Rücklauf) verbaut.
Der große Dachboden bietet reichlich Ausbaureserve, an den Giebelseiten sind Fenster vorhanden.
Die Fahrzeugabstellhalle mit Kühlraum, hohem Sektionaltor und angrenzendem Carport ist massiv gemauert und hell verputzt (insg. 10,60m x 10,60m). Hier sind diverse gewerbliche Nutzungen denkbar.
Das über 4000 m² große Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt, in Teilen naturbelassen.
Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet. Daher ist die private Nutzung des hübschen Wohnhauses nur einem priviligierten Personenkreis gestattet.
Die Grundrissgestaltung ist gut durchdacht und absolut alltagstauglich: Freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC Garderobenmöglichkeit und offener Vollholztreppe zum Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Großzügier Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen, bodentiefen Fensterelementen und hierdurch Zugang zu der hübschen Terrasse mit Westausrichtung. Vom Wohnzimmer aus ist auch der "Privatbereich" zugänglich - mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche.
Die Küche, ebenfalls mit bodentiefem Fensterelement, ist mit hellen Holzeinbauten und Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Der praktische Wirtschaftsraum grenzt direkt an und führt zum Abstellraum und in die Doppelgarage, sodass man vom Auto stets trockenen Fußes ins Haus gelangen kann.
In den Wohnbereichen ist überwiegend wertiges Echtholzparkett verlegt- Eingangs-, Küchen- und Sanitärbereiche sind fachmännisch gefliest. In Teilen ist Fußbodenerwärmung (Rücklauf) verbaut.
Der große Dachboden bietet reichlich Ausbaureserve, an den Giebelseiten sind Fenster vorhanden.
Die Fahrzeugabstellhalle mit Kühlraum, hohem Sektionaltor und angrenzendem Carport ist massiv gemauert und hell verputzt (insg. 10,60m x 10,60m). Hier sind diverse gewerbliche Nutzungen denkbar.
Das über 4000 m² große Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt, in Teilen naturbelassen.
Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet. Daher ist die private Nutzung des hübschen Wohnhauses nur einem priviligierten Personenkreis gestattet.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Kaminofen
- Doppelgarage
- Halle mit Kühlraum
- Hohes Carport
- 4056 m² Gartengrundstück
- Gewerbegebiet
- Doppelgarage
- Halle mit Kühlraum
- Hohes Carport
- 4056 m² Gartengrundstück
- Gewerbegebiet
Lagebeschreibung Dörverden ist eine Einheitsgemeinde im Süden des niedersächsischen Landkreises Verden. Der Ort bietet unter anderem eine Bahnstation an der Strecke Bremen - Hannover, Ärzte, Apotheke, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das
Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am Ortsrand des Kernortes. Die als Reiterstadt bekannte Kreisstadt Verden ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am Ortsrand des Kernortes. Die als Reiterstadt bekannte Kreisstadt Verden ist ca. 10 Kilometer entfernt.
52.83530
9.23714
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
nils_hendrik.giesse@vb-nm-immobilien.de
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
nils_hendrik.giesse@vb-nm-immobilien.de
