Wohnung 4: Eigentumswohnung im 1. OG in Zentrumslage von Friedeburg - Ideal für Kapitalanleger
Etagenwohnung, 76 m², 2 Zimmer, 26446 Friedeburg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1991 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2034 | Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,4 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 149.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung - zentraler Flurbereich
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Bilder der Räumlichkeiten liegen nicht vor.
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Bilder der Räumlichkeiten liegen nicht vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet sowie 2009 durch Umbau- und Anbaumaßnahmen in den heutigen Zustand versetzt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Das Objekt ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und Holz-Velux-Dachfenster ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde 1994 ausgetauscht.
Die Immobilie wird derzeit nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in 7 eigenständige Einheiten aufgeteilt.
Die angebotene Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.700,00 Euro.
Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet sowie 2009 durch Umbau- und Anbaumaßnahmen in den heutigen Zustand versetzt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Das Objekt ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und Holz-Velux-Dachfenster ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde 1994 ausgetauscht.
Die Immobilie wird derzeit nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in 7 eigenständige Einheiten aufgeteilt.
Die angebotene Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.700,00 Euro.
Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Friedeburg, inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft, etwa 25 km von der Nordseeküste entfernt. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung über die B436 und die A29 nach Wilhelmshaven und Oldenburg. Im Ortskern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien. Für Familien stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, wie z.B. Wiesmoor oder Wittmund. Insgesamt überzeugt Friedeburg durch seine Mischung aus ländlichem Charme, Naturverbundenheit und guter Anbindung. Ein idealer Ort für all jene, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen und die Vorzüge der ostfriesischen Landschaft genießen möchten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
