Sie suchen eine familienfreundliche Wohnlage? Dann sollten Sie hier genau hinschauen!
Zweifamilienhaus, 186 m², 6 Zimmer, 49326 Melle
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49326 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1999 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 18.02.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49326 | Ort | Melle |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Kaufpreis | 445.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Objektbeschreibung Dieses 1 A gepflegte Wohnhaus punktet mit bester Lage, top Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit mehreren Generationen wohnen, als Familie einziehen oder nachhaltig solide Mieteinkünfte erzielen: für alle Optionen gibt es perfekte Voraussetzungen.
Sie haben die Wahl!
Das Haus ist zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Aufgrund der familienfreundlichen Lage mit kurzen Wegen im Alltag, einem herrlichen Garten und der netten Nachbarschaft, eignet sich dieses Zuhause auch ideal für ein entspanntes Familienleben. Ein Umbau in ein reines Einfamilienhaus ist möglich. Und eine spätere Nutzung als Generationenhaus wäre eine gute Option für die Zukunft!
Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und präsentieren sich top gepflegt und mit guten Energiewerten!
Hobbywerkler wird es freuen: Im Keller steht neben Vorratsräumen, Hauswirtschaftsraum und Haustechnik auch eine Werkstatt mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
Der große, nicht einsehbare Garten präsentiert sich mit großer Rasenfläche, schönen Freisitzen und vielseitig blühender Bepflanzung. Wir meinen: ein Traum für Kinder, Haustiere, Sonnenanbeter, Hobbygärtner und "Draußen-Freunde"!
Doppelgarage und Keller - was braucht es mehr, um glücklich und entspannt zu wohnen?
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Sie haben die Wahl!
Das Haus ist zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Aufgrund der familienfreundlichen Lage mit kurzen Wegen im Alltag, einem herrlichen Garten und der netten Nachbarschaft, eignet sich dieses Zuhause auch ideal für ein entspanntes Familienleben. Ein Umbau in ein reines Einfamilienhaus ist möglich. Und eine spätere Nutzung als Generationenhaus wäre eine gute Option für die Zukunft!
Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und präsentieren sich top gepflegt und mit guten Energiewerten!
Hobbywerkler wird es freuen: Im Keller steht neben Vorratsräumen, Hauswirtschaftsraum und Haustechnik auch eine Werkstatt mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
Der große, nicht einsehbare Garten präsentiert sich mit großer Rasenfläche, schönen Freisitzen und vielseitig blühender Bepflanzung. Wir meinen: ein Traum für Kinder, Haustiere, Sonnenanbeter, Hobbygärtner und "Draußen-Freunde"!
Doppelgarage und Keller - was braucht es mehr, um glücklich und entspannt zu wohnen?
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung +++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung
+++ Je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss
+++ Umbau in Einfamilienhaus möglich
+++ Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
+++ Keller teilw. beheizbar
+++ Werkstatt
+++ Doppelgarage ...
... und vieles mehr erwartet Sie!
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung
+++ Je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss
+++ Umbau in Einfamilienhaus möglich
+++ Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
+++ Keller teilw. beheizbar
+++ Werkstatt
+++ Doppelgarage ...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Lagebeschreibung +++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Osnabrück und Bielefeld erreichen Sie jeweils schnell in etwa 25 Minuten.
+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Osnabrück und Bielefeld erreichen Sie jeweils schnell in etwa 25 Minuten.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
