Lust auf Freiraum in Haus und Garten?
Einfamilienhaus, 158 m², 7 Zimmer, 49176 Hilter
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 388,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.004 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1958 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2034 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 388,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.004 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Objektbeschreibung Genießen Sie doch einfach den nächsten Sommer auf der eigenen Terrasse! Stellen Sie sich einmal vor: Ihr Grill steht bereit und Ihre Sonnenliege im Garten erwartet Sie! Wie wäre es?
Das gepflegte Eigenheim ist ein idealer Familienwohnsitz mit viel Platz im Haus und im Garten. In der ruhigen und ländlich geprägten kleinen Siedlung ist die Welt noch in Ordnung. Ein schöner Ort, um Ihre Kinder behütet aufwachsen zu sehen.
Herzstück und Lebensmittelpunkt Ihres Familienlebens wird das großzügig gestaltete Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sein. Herrlich ist hier die komplett zu öffnende Fensterfront Richtung Terrasse und Garten - ein echter Wohngenuss in der warmen Jahreszeit!
Ein großzügiger Wohn-/ Schlafraum, die separate Küche, Bad und Gäste-WC komplettieren die ebenerdigen Räumlichkeiten. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein WC sowie ein südwestlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung.
Der "freizeitfreundliche Garten" ist mit vielseitig blühender Bepflanzung eine wunderschöne Oase im täglichen Alltag. Hier können Sie mit Blick ins Grüne herrlich entspannen und die Kids ausgelassen spielen und toben. Und am Abend genießen Sie auf der Terrasse das prasselnde Feuer im Außenkamin oder kuscheln sich mit Ihrer Rasselbande in Ihrem schönen Familiennest ein. Das sind schöne Aussichten! Warum eigentlich nicht?
Nicht zuletzt überzeugen Vollkeller mit Hobbyraum und eine Garage im täglichen Familienalltag!
Der ideale Platz für Ihr Familienleben?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Das gepflegte Eigenheim ist ein idealer Familienwohnsitz mit viel Platz im Haus und im Garten. In der ruhigen und ländlich geprägten kleinen Siedlung ist die Welt noch in Ordnung. Ein schöner Ort, um Ihre Kinder behütet aufwachsen zu sehen.
Herzstück und Lebensmittelpunkt Ihres Familienlebens wird das großzügig gestaltete Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sein. Herrlich ist hier die komplett zu öffnende Fensterfront Richtung Terrasse und Garten - ein echter Wohngenuss in der warmen Jahreszeit!
Ein großzügiger Wohn-/ Schlafraum, die separate Küche, Bad und Gäste-WC komplettieren die ebenerdigen Räumlichkeiten. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein WC sowie ein südwestlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung.
Der "freizeitfreundliche Garten" ist mit vielseitig blühender Bepflanzung eine wunderschöne Oase im täglichen Alltag. Hier können Sie mit Blick ins Grüne herrlich entspannen und die Kids ausgelassen spielen und toben. Und am Abend genießen Sie auf der Terrasse das prasselnde Feuer im Außenkamin oder kuscheln sich mit Ihrer Rasselbande in Ihrem schönen Familiennest ein. Das sind schöne Aussichten! Warum eigentlich nicht?
Nicht zuletzt überzeugen Vollkeller mit Hobbyraum und eine Garage im täglichen Familienalltag!
Der ideale Platz für Ihr Familienleben?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 388,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung +++ Einfamilienhaus
+++ massive Bauweise mit nachträglichem Anbau
+++ Vollkeller
+++ Fußböden belegt mit Marmor, Fliesen oder Teppich.
+++ Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Anbau
+++ Offener Kamin
+++ Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Deckenbalken und Fachwerk-Raumteiler
+++ Separate Küche mit Einbauküche
+++ Teilmodernisiertes Tageslichtbad
+++ Gäste-WC
+++ großes ebenerdiges Schlafzimmer
+++ Dachgeschoss mit vier Schlafzimmern und WC
+++ Terrasse, Balkon
+++ toller Garten
+++ Garage...
... und vieles mehr!
+++ massive Bauweise mit nachträglichem Anbau
+++ Vollkeller
+++ Fußböden belegt mit Marmor, Fliesen oder Teppich.
+++ Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Anbau
+++ Offener Kamin
+++ Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Deckenbalken und Fachwerk-Raumteiler
+++ Separate Küche mit Einbauküche
+++ Teilmodernisiertes Tageslichtbad
+++ Gäste-WC
+++ großes ebenerdiges Schlafzimmer
+++ Dachgeschoss mit vier Schlafzimmern und WC
+++ Terrasse, Balkon
+++ toller Garten
+++ Garage...
... und vieles mehr!
Lagebeschreibung +++ idyllische Siedlungslage im Außenbereich von Hilter
+++ Borgloh und Kloster Oesede binnen 5 Minuten mit dem Auto
+++ Wellendorf binnen 2 Minuten mit dem Auto
+++ Hilter-Zentrum ca. 10 Minuten Fahrtzeit
+++ Osnabrück ebenfalls schnell zu erreichen
+++ Kindergarten und Schulen in den umliegenden Orten
+++ Borgloh und Kloster Oesede binnen 5 Minuten mit dem Auto
+++ Wellendorf binnen 2 Minuten mit dem Auto
+++ Hilter-Zentrum ca. 10 Minuten Fahrtzeit
+++ Osnabrück ebenfalls schnell zu erreichen
+++ Kindergarten und Schulen in den umliegenden Orten
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 388.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 388.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
52.19350
8.14778
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
