Historischer Flair und Komfort "Altbremer Haus" im Viertel
Mehrfamilienhaus, 318 m², 12 Zimmer, 28203 Bremen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1885 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1869 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 28203 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 318 m² |
| Gesamtfläche | 390 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1885 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2032 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1869 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 28203 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 318 m² | Gesamtfläche | 390 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaufpreis | 1.250.000 € | Außen-Provision | 7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Objektbeschreibung Charmantes Altbremer Haus mit historischem Flair und modernem Komfort
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Altbremer Haus aus der Gründerzeit vorstellen zu dürfen. Dieses Juwel, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, vereint beeindruckende historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber klassischer Bremer Baukunst.
Stilvolle Fassade und prachtvolle Details
Die kunstvolle Fassade des Hauses begrüßt Sie mit dem "Bremer Fenster" und Ornamenten, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Eine große Haustür führt Sie in das helle Entrée, das mit hohen Decken und originalen Stuckarbeiten das historische Ambiente unterstreicht.
Wohnkomfort auf mehreren Etagen
Dieses großzügige Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Wohnraum für die ganze Familie. Die hohen Räume mit historischen Holzböden und originalen Türen versprühen eine besondere Wärme. Der klassisch gestaltete, moderne Kachelofen im Erdgeschoss verleiht dem Salon Gemütlichkeit und bietet an kalten Tagen wohlige Wärme. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Dank einer vorliegenden Baugenehmigung vom 13.08.2024 ist eine Nutzungsanpassung für 2 separate Wohneinheiten und die Möglichkeit der Erweiterung im Hochpaterre und Dachgeschoß genehmigt. Hierbei können neue Wohnmöglichkeiten geschaffen werden – die Umsetzung der brandschutzrechtlichen Vorgaben und einige Umbauten sind Voraussetzung, um dieses Potenzial voll auszuschöpfen.
Auf Wunsch, kann unser "Firmenverbund Konrad" Sie bei dieser Aufgabe unterstützen - sprechen Sie uns an.
Ruheoase im Hinterhofgarten
Ein grüner Rückzugsort erwartet Sie im Hinterhofgarten, der idyllisch angelegt ist und Raum für Erholung und Gartenarbeit bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden genießen.
Historische Details und moderne Annehmlichkeiten
Dieses Altbremer Haus ist liebevoll renoviert und stilvoll ausgestattet. Historische Details wie die originalen Stuckdecken und Parkettböden wurden aufwendig erhalten, während moderne Technik und zeitgemäße Installationen für höchsten Komfort sorgen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit im Zuge der notwendigen Umbauten eine persönliche Note zu verwirklichen.
Ihre Chance auf ein Stück Bremer Geschichte
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein wahres Bremer Unikat zu erwerben. Dieses Haus bietet den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber klassischer Architektur und stilsicheren Wohnens.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Altbremer Hauses begeistern und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum!
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Altbremer Haus aus der Gründerzeit vorstellen zu dürfen. Dieses Juwel, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, vereint beeindruckende historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber klassischer Bremer Baukunst.
Stilvolle Fassade und prachtvolle Details
Die kunstvolle Fassade des Hauses begrüßt Sie mit dem "Bremer Fenster" und Ornamenten, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Eine große Haustür führt Sie in das helle Entrée, das mit hohen Decken und originalen Stuckarbeiten das historische Ambiente unterstreicht.
Wohnkomfort auf mehreren Etagen
Dieses großzügige Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Wohnraum für die ganze Familie. Die hohen Räume mit historischen Holzböden und originalen Türen versprühen eine besondere Wärme. Der klassisch gestaltete, moderne Kachelofen im Erdgeschoss verleiht dem Salon Gemütlichkeit und bietet an kalten Tagen wohlige Wärme. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Dank einer vorliegenden Baugenehmigung vom 13.08.2024 ist eine Nutzungsanpassung für 2 separate Wohneinheiten und die Möglichkeit der Erweiterung im Hochpaterre und Dachgeschoß genehmigt. Hierbei können neue Wohnmöglichkeiten geschaffen werden – die Umsetzung der brandschutzrechtlichen Vorgaben und einige Umbauten sind Voraussetzung, um dieses Potenzial voll auszuschöpfen.
Auf Wunsch, kann unser "Firmenverbund Konrad" Sie bei dieser Aufgabe unterstützen - sprechen Sie uns an.
Ruheoase im Hinterhofgarten
Ein grüner Rückzugsort erwartet Sie im Hinterhofgarten, der idyllisch angelegt ist und Raum für Erholung und Gartenarbeit bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden genießen.
Historische Details und moderne Annehmlichkeiten
Dieses Altbremer Haus ist liebevoll renoviert und stilvoll ausgestattet. Historische Details wie die originalen Stuckdecken und Parkettböden wurden aufwendig erhalten, während moderne Technik und zeitgemäße Installationen für höchsten Komfort sorgen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit im Zuge der notwendigen Umbauten eine persönliche Note zu verwirklichen.
Ihre Chance auf ein Stück Bremer Geschichte
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein wahres Bremer Unikat zu erwerben. Dieses Haus bietet den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber klassischer Architektur und stilsicheren Wohnens.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Altbremer Hauses begeistern und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum!
Energieausweis
| Baujahr | 1885 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1869 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Soutterainwohnung
Einfamilienwohnungen von Hochpaterre bis ins Dachgeschoß
318 m² Wohnfläche
260 m² Grundstück
12 Zimmer
3 Badezimmer
Kachelofen
Wintergarten "Bremer Fenster"
Garten
Balkon
Dachterrasse
Einfamilienwohnungen von Hochpaterre bis ins Dachgeschoß
318 m² Wohnfläche
260 m² Grundstück
12 Zimmer
3 Badezimmer
Kachelofen
Wintergarten "Bremer Fenster"
Garten
Balkon
Dachterrasse
Lagebeschreibung Lebenswerte Lage im beliebten Bremer Viertel
Das Bremer Viertel ist eine der begehrtesten und lebendigsten Gegenden der Hansestadt. Mitten in diesem urbanen und kulturell vielfältigen Stadtteil liegt die Humboldtstraße – eine charmante, von Altbremer Häusern gesäumte Straße, die perfekt den einzigartigen Charakter dieses Quartiers widerspiegelt.
Hier treffen Kunst, Kultur und Szene aufeinander. Das „Viertel“ ist berühmt für seine alternativen Bars und Restaurants, die eine kulinarische Vielfalt von regional bis international bieten.
Das Objekt ist hervorragend angebunden: Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis zu Ärztehäusern – befinden sich in direkter Nähe und machen die Humboldtstraße zu einer rundum attraktiven Wohnlage.
Der nahegelegene Osterdeich am Ufer der Weser lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Entspannung mit Blick auf das Wasser ein.
Die Mischung aus historischem Altbremer Flair und modernem, urbanem Leben verleiht der Gegend einen unverwechselbaren Charme – ideal für Menschen, die die kreative und weltoffene Atmosphäre des Bremer Viertels lieben.
Erleben Sie die Symbiose aus Tradition und Moderne und entdecken Sie das besondere Flair im Bremer Viertel.
Das Bremer Viertel ist eine der begehrtesten und lebendigsten Gegenden der Hansestadt. Mitten in diesem urbanen und kulturell vielfältigen Stadtteil liegt die Humboldtstraße – eine charmante, von Altbremer Häusern gesäumte Straße, die perfekt den einzigartigen Charakter dieses Quartiers widerspiegelt.
Hier treffen Kunst, Kultur und Szene aufeinander. Das „Viertel“ ist berühmt für seine alternativen Bars und Restaurants, die eine kulinarische Vielfalt von regional bis international bieten.
Das Objekt ist hervorragend angebunden: Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis zu Ärztehäusern – befinden sich in direkter Nähe und machen die Humboldtstraße zu einer rundum attraktiven Wohnlage.
Der nahegelegene Osterdeich am Ufer der Weser lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Entspannung mit Blick auf das Wasser ein.
Die Mischung aus historischem Altbremer Flair und modernem, urbanem Leben verleiht der Gegend einen unverwechselbaren Charme – ideal für Menschen, die die kreative und weltoffene Atmosphäre des Bremer Viertels lieben.
Erleben Sie die Symbiose aus Tradition und Moderne und entdecken Sie das besondere Flair im Bremer Viertel.
Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 31183 25 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 31183 25 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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