Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Osnabrück
Erdgeschoss, 90 m², 2 Zimmer, 49088 Osnabrück
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49088 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.210 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.435 € |
| Kaution | 2.420 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2024 | Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 49088 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaltmiete | 1.210 € |
| Nebenkosten | 225 € | Warmmiete | 1.435 € |
| Kaution | 2.420 € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 89 m² und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den Zugang zur großzügigen Loggia besticht. Hier können Sie entspannen und den Feierabend ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Loggia, sodass Sie morgens direkt ins Freie treten können. Die Einbauküche ist vom zukünftigen Mieter selber mitzubringen.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Bad mit einer ebenerdigen Dusche, die nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz, sodass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen die elektrischen Rollläden an allen Fenstern.
Strom und Internet ist vom Verbraucher selbst anzumelden.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Loggia, sodass Sie morgens direkt ins Freie treten können. Die Einbauküche ist vom zukünftigen Mieter selber mitzubringen.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Bad mit einer ebenerdigen Dusche, die nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz, sodass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen die elektrischen Rollläden an allen Fenstern.
Strom und Internet ist vom Verbraucher selbst anzumelden.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- dreifach-verglaste Fenster
- PV-Anlage mit Speicher
- Luft- Wasser Wärmepumpe
- Stellplatz
- Fahrradraum
- elektrische Rollläden
- dreifach-verglaste Fenster
- PV-Anlage mit Speicher
- Luft- Wasser Wärmepumpe
- Stellplatz
- Fahrradraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Osnabrück. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
52.29110
8.04457
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
