Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage in Marklohe
Zweifamilienhaus, 161 m², 5 Zimmer, 31608 Marklohe
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2023 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 288,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 31608 |
| Ort | Marklohe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.319 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1964 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2023 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 288,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 31608 | Ort | Marklohe |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 161 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 1.319 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
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Objektbeschreibung Der solide gebaute Rotsteinklassiker liegt in einem ruhigen Wohngebiet . Derzeit sind zwei Wohnungen eingerichtet (Erdgeschoß 89 m² und Dachgeschoß mit 72 m² Wfl.), die an 2 problemlose Mietparteien für insgesamt 1150,-/Mon. Warmmiete vergeben sind. Ferner sind ein Teilkeller, eine Garage im Anbau und ein Carport vorhanden. Auch für Kapitalanleger interessant.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2023 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 288,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Erschließung: Stadtgas an der Straße, Stadtwasser, Strom, Telefon, SAT-Analge, Kanalisation
Satteldachklassiker mit rotem Verblender, Estrichfußböden im Erdgeschoß, Dachgeschoß Holzbalkendecke mit Laminat- oder Teppichbelag, isolierverglaste Kunststoffenster mit Rolläden aus den 80ziger Jahren, ältere Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung, Die Wohnungen wurden im Flur getrennt, sodaß beide Wohnungen einen getrennten Eingang haben. Gartenhaus
ist Eigentum der Mieter.
Satteldachklassiker mit rotem Verblender, Estrichfußböden im Erdgeschoß, Dachgeschoß Holzbalkendecke mit Laminat- oder Teppichbelag, isolierverglaste Kunststoffenster mit Rolläden aus den 80ziger Jahren, ältere Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung, Die Wohnungen wurden im Flur getrennt, sodaß beide Wohnungen einen getrennten Eingang haben. Gartenhaus
ist Eigentum der Mieter.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt etwa am westlichen Ortsrand im ruhigen Wohngebiet. Marklohe mit Sitz der Samtgemeindeverwaltung bietet Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten u.a. Supermärkte, ärztliche Versorgung, Apotheke, alle Schulformen, Verwaltung und Banken. Darüberhinaus sind die umliegenden Orte per Bus oder PKW dank Landstraße und Umgehungsstraße (Bundesstraße 6) gut erreichbar. Die Kreisstadt Nienburg (u.a. mit Bahnhof) erreichen Sie in 10 Autominuten.
52.66948
9.13764
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Müller Immobilien UG
Lars Pompetzki
Lars Pompetzki
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
