Tolle Lage & viel Potential für Familien, Generationen oder Investoren!
Zweifamilienhaus, 189 m², 7 Zimmer, 49176 Hilter
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 371,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² |
| Nutzfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1957 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 371,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² | Nutzfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 245.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Egal ob Sie sich den Wunsch nach einem Familienzuhause erfüllen mögen, Generationen unter einem Dach vereinen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen: dieses vielseitige Zweifamilienhaus ist für alle Ihre Pläne offen!
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie hier gemeinsam wächst, mit viel Platz für Groß und Klein. Die beiden separaten Wohnungen bieten individuelle Rückzugsorte, aber auch die Möglichkeit, generationsübergreifend zusammen zu leben. Bei Bedarf ist der Umbau in ein Einfamilienhaus umsetzbar.
Das Erdgeschoss ist solide vermietet, das Dachgeschoss freigestellt. Für Kapitalanleger ist dieses Haus eine lohnende Investition in gefragter Lage, die stabile Mieteinnahmen und langfristige Sicherheit verspricht.
Das unterkellerte Haus ist bereits teilmodernisiert mit neuer Heizungsanlage, funktionaler Ausstattung und angenehmen Ambiente. Ein Highlight ist die herrlich große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Hilter bis zum Teutoburger Wald.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie hier gemeinsam wächst, mit viel Platz für Groß und Klein. Die beiden separaten Wohnungen bieten individuelle Rückzugsorte, aber auch die Möglichkeit, generationsübergreifend zusammen zu leben. Bei Bedarf ist der Umbau in ein Einfamilienhaus umsetzbar.
Das Erdgeschoss ist solide vermietet, das Dachgeschoss freigestellt. Für Kapitalanleger ist dieses Haus eine lohnende Investition in gefragter Lage, die stabile Mieteinnahmen und langfristige Sicherheit verspricht.
Das unterkellerte Haus ist bereits teilmodernisiert mit neuer Heizungsanlage, funktionaler Ausstattung und angenehmen Ambiente. Ein Highlight ist die herrlich große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Hilter bis zum Teutoburger Wald.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 371,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung +++Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ Vollkeller
+++ neue Öl-Zentralheizung
+++ Vierzimmerwohnung im EG
+++ Dreizimmerwohnung im DG
+++ Terrasse und Balkon
+++ Garage...
... und vieles mehr!
+++ Vollkeller
+++ neue Öl-Zentralheizung
+++ Vierzimmerwohnung im EG
+++ Dreizimmerwohnung im DG
+++ Terrasse und Balkon
+++ Garage...
... und vieles mehr!
Lagebeschreibung +++ Hilter a. T. W.
+++ ruhige Wohnstraße am Ortsrand
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Rad bequem erreichbar
+++ Grund- und Oberschule direkt in Hilter
+++ günstige Lage zwischen Bielefeld, Münster und Osnabrück
+++ ruhige Wohnstraße am Ortsrand
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Rad bequem erreichbar
+++ Grund- und Oberschule direkt in Hilter
+++ günstige Lage zwischen Bielefeld, Münster und Osnabrück
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
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ANSPRECHPARTNER
Herr Ingo Kroon
