Platz für Generationen– Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Bremen-Nord
Zweifamilienhaus, 127 m², 6 Zimmer, 28777 Bremen / Rekum
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143,33 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen / Rekum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 951 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1960 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2036 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143,33 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen / Rekum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Grundstücksgröße | 951 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Bremen-Nord bietet die perfekte Grundlage für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Wohnen & Vermieten.
Auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem gemütlichen Wintergarten mit Kaminofen, Balkon, Garage, Gerätehaus und viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf:
• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten
• Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur & Dachboden
Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung (Haus ist teilunterkellert).
Das große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Garten, Terrasse, Freizeit und gemeinsame Familienmomente.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.
Ideal für:
✔ Mehrgenerationenwohnen
✔ Familien mit Platzbedarf
✔ Wohnen & Vermieten
✔ Alle, die sich ein Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive wünschen
Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage in Bremen-Nord mit guter Infrastruktur.
Auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem gemütlichen Wintergarten mit Kaminofen, Balkon, Garage, Gerätehaus und viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf:
• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten
• Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur & Dachboden
Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung (Haus ist teilunterkellert).
Das große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Garten, Terrasse, Freizeit und gemeinsame Familienmomente.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.
Ideal für:
✔ Mehrgenerationenwohnen
✔ Familien mit Platzbedarf
✔ Wohnen & Vermieten
✔ Alle, die sich ein Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive wünschen
Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage in Bremen-Nord mit guter Infrastruktur.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143,33 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Raumaufteilung
Erdgeschoss – großzügiges Familienwohnen
• 2 Schlafzimmer
• Großes Wohn- und Esszimmer
• Küche
• 2 Badezimmer
• Wintergarten mit Kaminofen
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnbereich für eine Familie. Der Wintergarten bietet direkten Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.
Obergeschoss – separate Wohneinheit
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Kleiner Vorflur
• Zugang zum Dachboden
Ideal als Wohnung für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste – oder zur Vermietung
Kellergeschoss
• Mehrere Kellerräume
• Teilunterkellerung
• Viel Stauraum für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Spielzimmer
Ausstattung & Zustand
• Fenster teilweise aus den 80er/90er Jahren, teilweise erneuert 2015
• Fassadendämmung ca. 1990
• Gasheizung inkl. Heizkörper ca. 1990
• Balkon
• Garage
• Gerätehaus
• Gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit
Erdgeschoss – großzügiges Familienwohnen
• 2 Schlafzimmer
• Großes Wohn- und Esszimmer
• Küche
• 2 Badezimmer
• Wintergarten mit Kaminofen
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnbereich für eine Familie. Der Wintergarten bietet direkten Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.
Obergeschoss – separate Wohneinheit
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Kleiner Vorflur
• Zugang zum Dachboden
Ideal als Wohnung für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste – oder zur Vermietung
Kellergeschoss
• Mehrere Kellerräume
• Teilunterkellerung
• Viel Stauraum für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Spielzimmer
Ausstattung & Zustand
• Fenster teilweise aus den 80er/90er Jahren, teilweise erneuert 2015
• Fassadendämmung ca. 1990
• Gasheizung inkl. Heizkörper ca. 1990
• Balkon
• Garage
• Gerätehaus
• Gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Rekum, einen ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bremen-Nord
Der Stadtteil zeichnet sich durch:
• eine angenehme Nachbarschaftsbebauung
• viel Grün und Naherholungsflächen
• gute Infrastruktur
• sowie eine sehr gute Alltagstauglichkeit für Familien aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem zu erreichen sind.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit guter städtischer Erreichbarkeit.
Der Stadtteil zeichnet sich durch:
• eine angenehme Nachbarschaftsbebauung
• viel Grün und Naherholungsflächen
• gute Infrastruktur
• sowie eine sehr gute Alltagstauglichkeit für Familien aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem zu erreichen sind.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit guter städtischer Erreichbarkeit.
Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial, eine großzügige Grundstücksfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Schmuckstück für Eigennutzer oder Kapitalanleger schaffen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2036
Endenergiebedarf: 143,33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960/1961
Baujahr Heizung: 1990
Energieklasse: E
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2036
Endenergiebedarf: 143,33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960/1961
Baujahr Heizung: 1990
Energieklasse: E
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
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ANSPRECHPARTNER
Herr Ingo Kroon
