Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst oder eine gute Investition!
Zweifamilienhaus, 143 m², 5 Zimmer, 49176 Hilter am Teutoburger Wald
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 262,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter am Teutoburger Wald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 768 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1969 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 262,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter am Teutoburger Wald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Grundstücksgröße | 768 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Objektbeschreibung Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Vollvermietung – dieses Zweifamilienhaus passt sich Ihren Vorstellungen und Ihrem Leben flexibel an.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre. Während unten das Familienleben pulsiert, entsteht oben ein Rückzugsort für die ältere Generation – oder eine attraktive Einnahmequelle, die Ihre Investition nachhaltig unterstützt.
Nicht in der Wohnfläche enthalten sind zwei weitere Zimmer und Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss, das Ihnen weiteren Raum für Ihre Ideen schenkt.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine solide Perspektive: Die klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die gefragte Wohnform sowie die vielseitige Nutzbarkeit bilden eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre. Während unten das Familienleben pulsiert, entsteht oben ein Rückzugsort für die ältere Generation – oder eine attraktive Einnahmequelle, die Ihre Investition nachhaltig unterstützt.
Nicht in der Wohnfläche enthalten sind zwei weitere Zimmer und Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss, das Ihnen weiteren Raum für Ihre Ideen schenkt.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine solide Perspektive: Die klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die gefragte Wohnform sowie die vielseitige Nutzbarkeit bilden eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 262,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung +++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Erd- und Obergeschosswohnung mit je ca. 70 m² Wohnfläche +++ ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
+++ Tageslichtbäder
+++ Terrasse und Balkon
+++ Garage mit Nebenraum
+++ drei Kfz-Stellplätze auf dem Hof...
... und vieles mehr erwartet Sie!
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Erd- und Obergeschosswohnung mit je ca. 70 m² Wohnfläche +++ ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
+++ Tageslichtbäder
+++ Terrasse und Balkon
+++ Garage mit Nebenraum
+++ drei Kfz-Stellplätze auf dem Hof...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Lagebeschreibung +++ Hilter a. T. W.
+++ familienfreundliche Ortsrandlage
+++ Ortszentrum Hilter binnen weniger Minuten erreichbar
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule direkt in Hilter
+++ gute Anbindung an BAB 33, Bus und Bahn für Berufspendler
+++ familienfreundliche Ortsrandlage
+++ Ortszentrum Hilter binnen weniger Minuten erreichbar
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule direkt in Hilter
+++ gute Anbindung an BAB 33, Bus und Bahn für Berufspendler
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 6.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
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ANSPRECHPARTNER
Herr Ingo Kroon
