Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum im schönen Burgdorf Ovelgönne
Einfamilienhaus, 100 m², 5 Zimmer, 26939 Ovelgönne
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1934 |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26939 |
| Ort | Ovelgönne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 873 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1934 | Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26939 | Ort | Ovelgönne |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 873 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | 5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer |
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Herzen des historischen Ortskerns im Burgdorf Ovelgönne und besticht durch seinen originalen Charakter. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bietet daher eine einzigartige Grundlage für eine behutsame Renovierung mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Im Erdgeschoss besticht das großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen als Herzstück des Hauses. Angrenzend befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein sinnvoll angegliedertes HWR-/WC-System, eine einladende Küche mit hübscher Einbauküche sowie ein praktischer Vorratsraum. Zusätzlich stehen Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist derzeit renovierungsbedürftig: Zwei Kinderzimmer benötigen eine umfassende Erneuerung, daneben finden sich ein Heizungsraum sowie ein Bodenraum, der sich hervorragend zum Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum eignet und damit viel Platz für eine große Familie schaffen könnte.
Das Gartengrundstück ist schön bewachsen und lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein. Ein gemütlicher Unterstand bietet Platz für eine Sitzecke im Freien, während eine Garage mit Werkstattbereich praktischen Nutzen für Hobbyisten und Handwerker bietet. Zudem existiert ein selbstgebauter Wintergarten, der dem Grundstück eine weitere, lichtdurchflutete Nutzfläche verleiht.
Im Erdgeschoss besticht das großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen als Herzstück des Hauses. Angrenzend befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein sinnvoll angegliedertes HWR-/WC-System, eine einladende Küche mit hübscher Einbauküche sowie ein praktischer Vorratsraum. Zusätzlich stehen Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist derzeit renovierungsbedürftig: Zwei Kinderzimmer benötigen eine umfassende Erneuerung, daneben finden sich ein Heizungsraum sowie ein Bodenraum, der sich hervorragend zum Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum eignet und damit viel Platz für eine große Familie schaffen könnte.
Das Gartengrundstück ist schön bewachsen und lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein. Ein gemütlicher Unterstand bietet Platz für eine Sitzecke im Freien, während eine Garage mit Werkstattbereich praktischen Nutzen für Hobbyisten und Handwerker bietet. Zudem existiert ein selbstgebauter Wintergarten, der dem Grundstück eine weitere, lichtdurchflutete Nutzfläche verleiht.
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
53.34069
8.42089
1
0
ANSPRECHPARTNER
Herr Ingo Kroon
