Großzügige Bürofläche mit Balkon und tollem Ausblick in Bahnhofsnähe
Bürofläche, , Zimmer, 26122 Oldenburg
Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2025 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26122 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 170 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 360 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1972 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2025 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26122 | Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 170 m² | Netto Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 360 € | Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
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Objektbeschreibung Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch eine Vielzahl von Merkmalen, die Komfort und Funktionalität miteinander vereinen.
Die helle und geräumige Gestaltung bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume lassen sich leicht an die Anforderungen des Nutzers anpassen, ob für Einzel- oder Teamarbeit.
Zwei WC-Anlagen: Separate sanitäre Einrichtungen sorgen für den Komfort der Mitarbeiter und Besucher.
Teeküche mit Einrichtung: Eine praktische Teeküche mit ermöglicht die unkomplizierte Versorgung der Mitarbeiter.
Die Flächen sind mit robustem Vinylboden und Teppichboden ausgestattet, was sowohl eine moderne Optik als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre sicherstellt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch als Rückzugsort oder für informelle Besprechungen genutzt werden kann.
Die Bürofläche ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Oldenburger Hauptbahnhofs. Diese Kombination macht sie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung legen.
Die helle und geräumige Gestaltung bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume lassen sich leicht an die Anforderungen des Nutzers anpassen, ob für Einzel- oder Teamarbeit.
Zwei WC-Anlagen: Separate sanitäre Einrichtungen sorgen für den Komfort der Mitarbeiter und Besucher.
Teeküche mit Einrichtung: Eine praktische Teeküche mit ermöglicht die unkomplizierte Versorgung der Mitarbeiter.
Die Flächen sind mit robustem Vinylboden und Teppichboden ausgestattet, was sowohl eine moderne Optik als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre sicherstellt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch als Rückzugsort oder für informelle Besprechungen genutzt werden kann.
Die Bürofläche ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Oldenburger Hauptbahnhofs. Diese Kombination macht sie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2025 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - großzügiger Büroräume
- zwei WC-Anlagen
- Teeküche mit Einrichtung
- Bodenbeläge: Vinylboden, Teppichboden
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- zwei WC-Anlagen
- Teeküche mit Einrichtung
- Bodenbeläge: Vinylboden, Teppichboden
- Balkon mit herrlichem Ausblick
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt gegenüber vom Oldenburger Hauptbahnhof. Neben einer Rechtsanwaltskanzlei / Notariat und einer MPU-Beratung sind hier verschiedene Dienstleister ansässig. Die Oldenburger Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, der Busbahnhof (ZOB) befindet sich direkt hinter dem Bahnhof. Parkplätze können in unmittelbarer Umgebung (Parkhaus) ebenfalls angemietet werden.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
53.14290
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ANSPRECHPARTNER
Herr Ingo Kroon
