*** Willkommen im Raum für Neues – Ladenlokal mit Herz in zentraler Lage von Wallenhorst ***
Ladenlokal, , Zimmer, 49134 Wallenhorst
Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 299 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 115 m² |
| Netto Kaltmiete | 995 € |
| Nebenkosten | 315 € |
| Warmmiete | 1.305 € |
| Außen-Provision | Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt- mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
| Kaution | 1.990 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| Baujahr | 1996 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 299 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 09.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 115 m² | Netto Kaltmiete | 995 € |
| Nebenkosten | 315 € | Warmmiete | 1.305 € |
| Außen-Provision | Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt- mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Kaution | 1.990 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung !!! NEUVERMIETUNG !!!
Diese hellen und gepflegten Gewerberäumlichkeiten mitten im Zentrum von Wallenhorst bieten auf ca. 114 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Business.
Aktuell ist die Fläche für ein Kosmetikstudio optimiert und verfügt über drei separate Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie Sanitäranlagen.
Das Besondere: Durch den flexiblen Grundriss und die großen Schaufensterfronten lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand in eine moderne Bürofläche, eine Praxis oder ein klassisches Ladenlokal verwandeln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Diese hellen und gepflegten Gewerberäumlichkeiten mitten im Zentrum von Wallenhorst bieten auf ca. 114 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Business.
Aktuell ist die Fläche für ein Kosmetikstudio optimiert und verfügt über drei separate Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie Sanitäranlagen.
Das Besondere: Durch den flexiblen Grundriss und die großen Schaufensterfronten lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand in eine moderne Bürofläche, eine Praxis oder ein klassisches Ladenlokal verwandeln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 299 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung !!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!!
Flexibilität: Die Leichtbauwände der aktuellen Kabinen können bei Bedarf angepasst werden, um Großraumkonzepte zu realisieren.
Sichtbarkeit: Große, bodentiefe Schaufensterfront für optimale Werbewirksamkeit und viel Tageslicht.
Infrastruktur: Anschlüsse für Wasser in den Behandlungsräumen vorhanden (ideal für Kosmetik/Praxis).
Barrierefreiheit: Ebenerdiger Zugang für Kunden und Klienten.
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Beleuchtung: LED Beleuchtung
Mietkosten:
Kaltmiete: 995,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 315,00 € zzgl. MwSt.
Flexibilität: Die Leichtbauwände der aktuellen Kabinen können bei Bedarf angepasst werden, um Großraumkonzepte zu realisieren.
Sichtbarkeit: Große, bodentiefe Schaufensterfront für optimale Werbewirksamkeit und viel Tageslicht.
Infrastruktur: Anschlüsse für Wasser in den Behandlungsräumen vorhanden (ideal für Kosmetik/Praxis).
Barrierefreiheit: Ebenerdiger Zugang für Kunden und Klienten.
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Beleuchtung: LED Beleuchtung
Mietkosten:
Kaltmiete: 995,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 315,00 € zzgl. MwSt.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision
in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision
in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig.
52.34970
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ANSPRECHPARTNER
Herr Ingo Kroon
