Attraktive Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in beliebter Wohnlage von Wildeshausen
Erdgeschoss, 100 m², 2 Zimmer, 27793 Wildeshausen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 27793 |
| Ort | Wildeshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Warmmiete | 1.275 € |
| Kaution | 1.900 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1965 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 27793 |
| Ort | Wildeshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 325 € | Warmmiete | 1.275 € |
| Kaution | 1.900 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage von Wildeshausen, gelegen im Schulgebiet in der Uhlandstraße.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Trennwand in ein zusätzliches Zimmer abgeteilt werden kann – so wie es die aktuellen Mieter umgesetzt haben. Alternativ lässt sich der Raum offen als weitläufiger Wohn- und Essbereich nutzen.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine Küche ohne Einbauküche, an die sich direkt ein praktischer Vorratsraum anschließt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Badgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten mit Blick in den großen Garten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien, insbesondere in den Sommermonaten.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum für Gartengeräte (eher geeignet für ein kleineres Fahrzeug oder als Stauraum),
- ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus,
- sowie ein vollständig unterkellerter Bereich, der viel Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist ab dem 01.04. bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen.
Das Haus erhielt im Jahr 2024 eine neue Gasbrennwertheizung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Trennwand in ein zusätzliches Zimmer abgeteilt werden kann – so wie es die aktuellen Mieter umgesetzt haben. Alternativ lässt sich der Raum offen als weitläufiger Wohn- und Essbereich nutzen.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine Küche ohne Einbauküche, an die sich direkt ein praktischer Vorratsraum anschließt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Badgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten mit Blick in den großen Garten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien, insbesondere in den Sommermonaten.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum für Gartengeräte (eher geeignet für ein kleineres Fahrzeug oder als Stauraum),
- ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus,
- sowie ein vollständig unterkellerter Bereich, der viel Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist ab dem 01.04. bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen.
Das Haus erhielt im Jahr 2024 eine neue Gasbrennwertheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Wildeshausen, gelegen im Schulgebiet in der Uhlandstraße. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Innenstadt, der Bahnhof sowie Lebensmittelmärkte sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in ca. 20 - 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an. Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes „Wildeshauser Geest“. Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20.000 Einwohner. Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.
Die Innenstadt, der Bahnhof sowie Lebensmittelmärkte sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in ca. 20 - 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an. Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes „Wildeshauser Geest“. Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20.000 Einwohner. Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.
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ANSPRECHPARTNER
Herr Ingo Kroon
