Wohnen fast wie im eigenen Haus – 140 m² auf zwei Ebenen in Berge
Dachgeschoss, 141 m², 5 Zimmer, 49626 Berge
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165,21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 49626 |
| Ort | Berge |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Kaution | 2.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1995 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2036 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165,21 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 49626 |
| Ort | Berge | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 141 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.000 € | Kaution | 2.000 € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung in Berge bietet mit ca. 140,87 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und eine Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice eignet. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang – damit entsteht das angenehme Gefühl eines weitgehend eigenständigen Zuhauses innerhalb eines Zweifamilienhauses.
Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Obergeschoss. Hier stehen ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist funktionstüchtig und kann weiterhin genutzt werden.
Ein besonderes Plus bietet der zusätzliche Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres großes Zimmer, ein kleineres Zimmer, ein separates Duschbad sowie Flur- und Nebenflächen. Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – diese Ebene eröffnet viele Möglichkeiten und macht die Wohnung besonders flexibel.
Wer ein Zuhause mit viel Platz sucht, ohne gleich ein komplettes Einfamilienhaus anmieten zu wollen, findet hier eine interessante Alternative.
Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Obergeschoss. Hier stehen ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist funktionstüchtig und kann weiterhin genutzt werden.
Ein besonderes Plus bietet der zusätzliche Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres großes Zimmer, ein kleineres Zimmer, ein separates Duschbad sowie Flur- und Nebenflächen. Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – diese Ebene eröffnet viele Möglichkeiten und macht die Wohnung besonders flexibel.
Wer ein Zuhause mit viel Platz sucht, ohne gleich ein komplettes Einfamilienhaus anmieten zu wollen, findet hier eine interessante Alternative.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165,21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die ca. 140,87 m² große Wohneinheit verteilt sich auf das Obergeschoss und einen zusätzlichen Bereich im Erdgeschoss. Die ursprüngliche Wohnflächenberechnung weist genau diese Wohnfläche für Wohnung II aus.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der Grundriss zeigt dabei eine familienfreundliche Aufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen.
Im Erdgeschoss ergänzen ein großes und ein weiteres kleineres Zimmer, ein separates Duschbad sowie ein eigener Flurbereich das Raumangebot. Auch dieser Bereich gehört vollständig zur Mietwohnung und ist direkt mit der oberen Ebene verbunden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice und schnelles Internet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Freiräumen rund ums Haus.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der Grundriss zeigt dabei eine familienfreundliche Aufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen.
Im Erdgeschoss ergänzen ein großes und ein weiteres kleineres Zimmer, ein separates Duschbad sowie ein eigener Flurbereich das Raumangebot. Auch dieser Bereich gehört vollständig zur Mietwohnung und ist direkt mit der oberen Ebene verbunden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice und schnelles Internet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Freiräumen rund ums Haus.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Berge in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die geringe Verkehrsbelastung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und macht die Lage insbesondere für Familien attraktiv.
Besonders schön ist die Lage am Ortsrand. Hinter dem Grundstück öffnet sich der Blick über Felder und Wiesen – eine Umgebung, die Ruhe und ländliche Weite vermittelt und gleichzeitig schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.
Auf eine gute Infrastruktur muss dennoch nicht verzichtet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld.
Von Berge bestehen gute Verbindungen in Richtung Quakenbrück, Fürstenau, Bersenbrück und Osnabrück. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte zu verzichten.
Besonders schön ist die Lage am Ortsrand. Hinter dem Grundstück öffnet sich der Blick über Felder und Wiesen – eine Umgebung, die Ruhe und ländliche Weite vermittelt und gleichzeitig schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.
Auf eine gute Infrastruktur muss dennoch nicht verzichtet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld.
Von Berge bestehen gute Verbindungen in Richtung Quakenbrück, Fürstenau, Bersenbrück und Osnabrück. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte zu verzichten.
52.62670
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ANSPRECHPARTNER
Herr Ingo Kroon
