Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 289,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaltmiete | 870 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 1.740 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1967 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 289,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaltmiete | 870 € | Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 1.740 € |
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene alles, was den Alltag komfortabel und barrierearm macht.
Auf rund ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie der großzügige Wohn- / Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten bringen viel Licht in den Raum und eröffnen Ihnen den Blick in den liebevoll, angelegten Garten. Im Winter spendet der Kamin im Wohnbereich eine wohlige Wärme und schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort rundum wohlfühlen. Der ideale Ort gemeinsam mit ihren Gästen und der Familie zu lachen oder einfach zu entspannen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und überzeugt mit viel Stauraum für alle Küchenutensilien.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus Raum für Familien, Gäste oder ein geräumiges Homeoffice.
Das geschmackvolle Duschbad rundet den Wohnkomfort ab.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinem Gartenhaus und der Terrasse mit Markise zum Entspannen, Genießen und Durchatmen ein.
Unterhalb des Wohnbereiches ist mehr Platz, als Sie denken. Der weitläufige Keller verfügt über mehrere Räume, die sich ideal als Hobby-, Abstell- oder Wirtschaftsfläche eignen.
Ein besonderes Plus ist die große Tiefgarage: Mit Platz für vier Fahrzeuge erfüllt sie nicht nur den Traum eines sicheren Stellplatzes, sondern bietet noch weiteren Stauraum und Komfort.
Eine Haustierhaltung ist in Absprache möglich.
Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:
✔ Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.)
✔ Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab.
✔ Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache
Auf rund ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie der großzügige Wohn- / Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten bringen viel Licht in den Raum und eröffnen Ihnen den Blick in den liebevoll, angelegten Garten. Im Winter spendet der Kamin im Wohnbereich eine wohlige Wärme und schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort rundum wohlfühlen. Der ideale Ort gemeinsam mit ihren Gästen und der Familie zu lachen oder einfach zu entspannen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und überzeugt mit viel Stauraum für alle Küchenutensilien.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus Raum für Familien, Gäste oder ein geräumiges Homeoffice.
Das geschmackvolle Duschbad rundet den Wohnkomfort ab.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinem Gartenhaus und der Terrasse mit Markise zum Entspannen, Genießen und Durchatmen ein.
Unterhalb des Wohnbereiches ist mehr Platz, als Sie denken. Der weitläufige Keller verfügt über mehrere Räume, die sich ideal als Hobby-, Abstell- oder Wirtschaftsfläche eignen.
Ein besonderes Plus ist die große Tiefgarage: Mit Platz für vier Fahrzeuge erfüllt sie nicht nur den Traum eines sicheren Stellplatzes, sondern bietet noch weiteren Stauraum und Komfort.
Eine Haustierhaltung ist in Absprache möglich.
Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:
✔ Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.)
✔ Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab.
✔ Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache
Ausstattung Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 124 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin, direkten Zugang zur Terrasse und große Fensterfronten mit viel Tageslicht und Blick in den Garten
- Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle und viel Stauraum für Küchenutensilien
- 4 Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einem großen Waschbecken mit Unterschrank und Einbauschränken
Außenbereich:
- liebevoll, angelegter Garten mit Gartenhaus
- Terrasse mit Markise
Keller und Tiefgarage:
- großzügiger Keller (teilweise beheizt) mit mehreren Räumen für Hobby, Lager und Vorrat
- Tiefgarage mit Lüftung - Platz für vier Autos
Ausstattung § Extras
- Jalousien, teilweise elektrisch
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich
Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s laut DSL-Check der EWE / Glasfaseranschluss vorhanden
Wohnfläche: ca. 124 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin, direkten Zugang zur Terrasse und große Fensterfronten mit viel Tageslicht und Blick in den Garten
- Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle und viel Stauraum für Küchenutensilien
- 4 Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einem großen Waschbecken mit Unterschrank und Einbauschränken
Außenbereich:
- liebevoll, angelegter Garten mit Gartenhaus
- Terrasse mit Markise
Keller und Tiefgarage:
- großzügiger Keller (teilweise beheizt) mit mehreren Räumen für Hobby, Lager und Vorrat
- Tiefgarage mit Lüftung - Platz für vier Autos
Ausstattung § Extras
- Jalousien, teilweise elektrisch
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich
Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s laut DSL-Check der EWE / Glasfaseranschluss vorhanden
Lagebeschreibung Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 23.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
Sonstiges Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1967, Garage 1975, Keller teilweise 1990, Heizung 2004, Erdgas, Endenergiebedarf 289,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H
