Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2025 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 214 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26919 |
| Ort | Brake |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 998 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1967 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2025 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G | Endenergiebedarf | 214 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26919 | Ort | Brake |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 998 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 285.000 € | Außen-Provision | 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. |
Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, schönes Bad mit Dusche, großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss finden 3 Kinderzimmer (teilweise mit Balkon), Büro und ein Bad mit Wanne, Ankleidezimmer und ein Abstellraum Platz. Ferner verfügt die Immobilie über einen Teilkeller. Außerhalb des Hauses befindet sich ein separates Gebäude, das als großer Saunaraum oder Gästezimmer (mit Dusche und WC) genutzt werden kann. Die Garage ist geräumig, so dass sich noch Platz für eine Werkstatt findet. Das Dach und Teile der Außenwände sind isoliert. Die sehr große gepflasterte Auffahrt (100 m²) bietet Platz für wenigstens 4 PKW. Die Fenster, die Haustür, die gesamte Elektrik, das Dach und die Bäder wurden 2015 komplett erneuert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 14.376,-.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
