Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf DIE vareler Mühle
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 26316 Varel
Details
| ImmoNr | 232 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Kaltmiete | 410 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Hausgeld | 175 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer |
| Kaution | 820 € |
Details
| ImmoNr | 232 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Energieträger | Gas | Kaufpreis | 98.000 € |
| Kaltmiete | 410 € | Nebenkosten | 100 € |
| Hausgeld | 175 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer |
| Kaution | 820 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen für sich eine zentrale Wohnung mit tollem Ausblick? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Wir stellen Ihnen hier diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im II. Obergeschoss vor mit Küche, Bad, Balkon und Kellerraum auf insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem, ruhigen Mehrparteienhaus mit zweimal 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970.
Genießen Sie den tollen Ausblick auf die Vareler Mühle direkt vom Balkon.
Wir stellen Ihnen hier diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im II. Obergeschoss vor mit Küche, Bad, Balkon und Kellerraum auf insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem, ruhigen Mehrparteienhaus mit zweimal 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970.
Genießen Sie den tollen Ausblick auf die Vareler Mühle direkt vom Balkon.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Immobilie ist im Wohnbereich mit einem ansprechendem Stäbchenparkett ausgestattet.
Im Flur und Schlafraum liegt ein pflegeleichter Kurzflor aus.
Das Retro-Badezimmer ist hellblau gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Im Flur und Schlafraum liegt ein pflegeleichter Kurzflor aus.
Das Retro-Badezimmer ist hellblau gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Lagebeschreibung Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum Zentrum von Varel. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – ideal für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.
Varel selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Ausflüge in die Natur, ausgedehnte Radtouren oder das kulturelle Angebot der Stadt – hier lässt sich Wohnen und Leben wunderbar verbinden.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.
Varel selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Ausflüge in die Natur, ausgedehnte Radtouren oder das kulturelle Angebot der Stadt – hier lässt sich Wohnen und Leben wunderbar verbinden.
Sonstiges Die Wohnung ist freistehend und mit wenig Aufwand bezugsfertig.
Das Hausgeld beträgt aktuell 175,00 € im Monat. Hierin enthalten sind die Kosten für Gebäudeversicherungen, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sowie die Verwaltungsgebühren und die Bankkosten.
Hinzu kommen die Kosten des eigenen Gas- und Stromverbrauchs.
Das Hausgeld beträgt aktuell 175,00 € im Monat. Hierin enthalten sind die Kosten für Gebäudeversicherungen, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sowie die Verwaltungsgebühren und die Bankkosten.
Hinzu kommen die Kosten des eigenen Gas- und Stromverbrauchs.
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