In perfekter, zentraler Lage in Friesoythe wohnen! Top-gepflegte Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Südbalkon
Dachgeschoss, 89 m², 3 Zimmer, 26169 Friesoythe
Details
| ImmoNr | 016-680 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 985 € |
| Kaution | 1.600 € |
Details
| ImmoNr | 016-680 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Energieträger | Gas | Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 185 € | Warmmiete | 985 € |
| Kaution | 1.600 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus zentraler Lage und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m² ideal für Paare oder Singles.
In zentraler Lage gelegen, bietet diese Wohnung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause suchen.
Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum und schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden.
Ein Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer.
Das moderne Duschbad ist funktional gestaltet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Der Balkon, den Sie über den Wohnbereich betreten, schafft zusätzlichen Raum im Freien. Hier genießen Sie sonnige Stunden - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Pausen im Alltag oder laue Abende an der frischen Luft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten.
Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:
✔ Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 185,00 €
✔ Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab
✔ Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache
In zentraler Lage gelegen, bietet diese Wohnung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause suchen.
Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum und schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden.
Ein Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer.
Das moderne Duschbad ist funktional gestaltet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Der Balkon, den Sie über den Wohnbereich betreten, schafft zusätzlichen Raum im Freien. Hier genießen Sie sonnige Stunden - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Pausen im Alltag oder laue Abende an der frischen Luft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten.
Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:
✔ Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 185,00 €
✔ Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab
✔ Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 58,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alles auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 89 m²
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Zimmertüren, weiß
Wohnen / Essen / Kochen mit Einbauküche und Balkonzugang
Duschbad mit Waschmaschine und Waschbeckenunterschrank
ein Schlafzimmer
ein weiteres Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Homeoffice
Dachboden als Abstellfläche nutzbar
PKW-Stellplatz
SAT-Schüssel vorhanden
Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s2 laut DSL-Check der EWE / Glasfaser möglich
Wohnfläche ca. 89 m²
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Zimmertüren, weiß
Wohnen / Essen / Kochen mit Einbauküche und Balkonzugang
Duschbad mit Waschmaschine und Waschbeckenunterschrank
ein Schlafzimmer
ein weiteres Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Homeoffice
Dachboden als Abstellfläche nutzbar
PKW-Stellplatz
SAT-Schüssel vorhanden
Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s2 laut DSL-Check der EWE / Glasfaser möglich
Lagebeschreibung Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 23.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 58,8 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1950, Hzg. 2011, Energieeffizienzklasse B
Hinweis: Heizung wurde 2021 erneuert
Hinweis: Heizung wurde 2021 erneuert
53.02066
7.85809
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Melanie Rampold
Telefon: 00494491949172
E-Mail: anfragen-volksbank@myonoffice.de
