Provisionsfrei! Exklusive moderne Penthouse-Wohnung im Herzen von Schortens
Penthouse, 169 m², 4 Zimmer, 26419 Schortens
Details
| ImmoNr | 016-1649_43 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 495.000 € |
Details
| ImmoNr | 016-1649_43 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 495.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne, barrierefreie Penthousewohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 169 m² befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex mit Fertigstellung im Jahr 2022 im Herzen von Schortens, der nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch die Möglichkeit für betreutes Wohnen durch die Johanniter bietet.
Begeben Sie sich jetzt mit uns auf einen Rundgang:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, der ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Rechts erwartet Sie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist.
Zur Linken befindet sich der Küchenbereich, der durch den offenen Grundriss harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich verbunden wird. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Küche und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im hinteren Bereich der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern - die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Hier finden Sie auch das zweite Bad, welches über eine Wanne verfügt.
Das dritte Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohnbereich.
Die Dachterrasse hat eine Größe von 64 m² und umschließt die Wohnung an drei Seiten.
Alle Schlafzimmer, sowie die Küche und der Wohn- und Essbereich haben Zugang zur Terrasse. Sie ist ein zusätzlicher Wohnraum im Freien. Perfekt für Entspannung und gesellige Stunden mit einem schönen Ausblick über Schortens.
Optional können Sie noch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die erzielbare Kaltmiete durch eine Index-basierte Mieterhöhung liegt bei 1.486,63 € (Stand April 2025)
Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem einzigartigen Angebot!
(Die Bilder wurden im Showroom erstellt. Die Einrichtung ist nur beispielhaft.)
Begeben Sie sich jetzt mit uns auf einen Rundgang:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, der ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Rechts erwartet Sie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist.
Zur Linken befindet sich der Küchenbereich, der durch den offenen Grundriss harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich verbunden wird. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Küche und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im hinteren Bereich der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern - die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Hier finden Sie auch das zweite Bad, welches über eine Wanne verfügt.
Das dritte Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohnbereich.
Die Dachterrasse hat eine Größe von 64 m² und umschließt die Wohnung an drei Seiten.
Alle Schlafzimmer, sowie die Küche und der Wohn- und Essbereich haben Zugang zur Terrasse. Sie ist ein zusätzlicher Wohnraum im Freien. Perfekt für Entspannung und gesellige Stunden mit einem schönen Ausblick über Schortens.
Optional können Sie noch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die erzielbare Kaltmiete durch eine Index-basierte Mieterhöhung liegt bei 1.486,63 € (Stand April 2025)
Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem einzigartigen Angebot!
(Die Bilder wurden im Showroom erstellt. Die Einrichtung ist nur beispielhaft.)
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2032 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 47,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung Alles auf einen Blick:
Baujahr: 2020
Fertigstellung: 2022
Wohnfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Barrierefreiheit:
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht ein selbstständiges Leben in allen Lebenslagen.
Hochwertige Materialien:
Edler Parkettboden, moderne Sanitärausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Wohnbereich:
Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Zugang zur Dachterrasse
Drei Schlafzimmer:
Helle, geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel und persönlichen Stil.
Zwei Badezimmer:
Moderne Badezimmer, davon eins mit Dusche und eins mit Wanne
- Flur, HWR mit Anschlüssen für die Waschmaschine, separater Abstellraum
- hochwertige moderne Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl, Parkett)
- Schüco-Fenster, 3-fach verglast
- Fußbodenheizung, autom. Klima und Lüftungssystem in der ges. Whg.
- weiße Innentüren
- Klingelanlage mit Video
Zusätzliche Informationen:
- Betreutes Wohnen: Die Möglichkeit, betreutes Wohnen durch die Johanniter in Anspruch zu nehmen, bietet zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. (Preis 25.000 Euro/TG Stellpl.)
- Aufzugsanlage im Gebäude
- Full Service Gebäudestruktur in den Bereichen Wärme, Lüftung und Elektrifizierung durch Contracting Vertrag
Keller:
Abstell- und Technikräume
Tiefgaragenstellplätze
Außenbereich:
Besucherstellplätze
separates Gebäude für Geräte- und Müllraum
Fahrradraum
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen: Die erzielbare Kaltmiete durch eine Index-basierte Mieterhöhung liegt bei 1.486,63 € (Stand April 2025)
Hausgeld: zur Zeit 525 Euro mtl.
Baujahr: 2020
Fertigstellung: 2022
Wohnfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Barrierefreiheit:
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht ein selbstständiges Leben in allen Lebenslagen.
Hochwertige Materialien:
Edler Parkettboden, moderne Sanitärausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Wohnbereich:
Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Zugang zur Dachterrasse
Drei Schlafzimmer:
Helle, geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel und persönlichen Stil.
Zwei Badezimmer:
Moderne Badezimmer, davon eins mit Dusche und eins mit Wanne
- Flur, HWR mit Anschlüssen für die Waschmaschine, separater Abstellraum
- hochwertige moderne Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl, Parkett)
- Schüco-Fenster, 3-fach verglast
- Fußbodenheizung, autom. Klima und Lüftungssystem in der ges. Whg.
- weiße Innentüren
- Klingelanlage mit Video
Zusätzliche Informationen:
- Betreutes Wohnen: Die Möglichkeit, betreutes Wohnen durch die Johanniter in Anspruch zu nehmen, bietet zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. (Preis 25.000 Euro/TG Stellpl.)
- Aufzugsanlage im Gebäude
- Full Service Gebäudestruktur in den Bereichen Wärme, Lüftung und Elektrifizierung durch Contracting Vertrag
Keller:
Abstell- und Technikräume
Tiefgaragenstellplätze
Außenbereich:
Besucherstellplätze
separates Gebäude für Geräte- und Müllraum
Fahrradraum
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen: Die erzielbare Kaltmiete durch eine Index-basierte Mieterhöhung liegt bei 1.486,63 € (Stand April 2025)
Hausgeld: zur Zeit 525 Euro mtl.
Lagebeschreibung Zentrale aber trotzdem ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur
Die Wohnanlage liegt im Herzen des staatlich anerkannten Erholungsortes Schortens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und zahlreichen Grünflächen, die eine naturnahe Atmosphäre schaffen.
Perfekte Nahversorgung für den Alltag
Fußläufig befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Schortens ist schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
Dank der nahegelegenen Autobahn A29 bestehen schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven, Oldenburg und in die umliegenden Städte. Auch der Bahnhof Schortens sorgt mit Regionalzügen für eine gute Anbindung, während Busverbindungen eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Hoher Freizeitwert in Küstennähe
Die Umgebung von Schortens lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Die nahegelegene Nordseeküste bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Tagesausflüge ans Meer. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Fitnessstudios direkt in der Stadt.
Die Wohnanlage liegt im Herzen des staatlich anerkannten Erholungsortes Schortens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und zahlreichen Grünflächen, die eine naturnahe Atmosphäre schaffen.
Perfekte Nahversorgung für den Alltag
Fußläufig befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Schortens ist schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
Dank der nahegelegenen Autobahn A29 bestehen schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven, Oldenburg und in die umliegenden Städte. Auch der Bahnhof Schortens sorgt mit Regionalzügen für eine gute Anbindung, während Busverbindungen eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Hoher Freizeitwert in Küstennähe
Die Umgebung von Schortens lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Die nahegelegene Nordseeküste bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Tagesausflüge ans Meer. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Fitnessstudios direkt in der Stadt.
Sonstiges Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis, Baujahr: 2020, Heizung 2021, Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Erdgas E, Endenergiebedarf 47,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse A
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Energiebedarfsausweis, Baujahr: 2020, Heizung 2021, Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Erdgas E, Endenergiebedarf 47,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse A
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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