Neubau-Doppelhaushälfte - KfW-40 - mit PV-Anlage und Speicher
Doppelhaushälfte, 128 m², 5 Zimmer, 49377 Vechta
Details
| ImmoNr | 021-M626 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49377 |
| Ort | Vechta |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 30 € |
| Kaution | 2.600 € |
Details
| ImmoNr | 021-M626 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 49377 |
| Ort | Vechta | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kaltmiete | 1.300 € | Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 30 € | Kaution | 2.600 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Lassen Sie sich schon jetzt vormerken!!!
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Langförden – eine exquisite Doppelhaushälfte, die modernsten Wohnkomfort mit einem ansprechenden Design vereint. Diese Immobilie, die im Jahr 2025/26 erbaut wird, ist optimal für alle, die den Charme eines Neubaus schätzen und die Vorzüge eines Erstbezugs genießen möchten.
Die Architektur des Hauses ist geprägt durch eine klare Linienführung und eine hohe Bauqualität, während der Zustand als Erstbezug den neuesten Standards in Sachen Energieeffizienz und Ausstattung entspricht. Eine Photovoltaik-Anlage und ein Speicher sind bereits installiert. Das Haus erhält einen roten Verblender sowie ein anthrazitfarbenes Dach und 3-fach verglaste anthrazitfarbene Kunststofffenster.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt erwarten Sie fünf geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entfalten bieten. Ein modernes Badezimmer wird den Ansprüchen jedes Haushalts gerecht.
Ein Highlight dieses Objekts ist die einladende Terrasse mit Westausrichtung – der perfekte Ort, um gemütliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach nur die Ruhe Ihres eigenen Gartens auf dem ca. 360 m² großen Grundstücksanteil zu genießen.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Langförden – eine exquisite Doppelhaushälfte, die modernsten Wohnkomfort mit einem ansprechenden Design vereint. Diese Immobilie, die im Jahr 2025/26 erbaut wird, ist optimal für alle, die den Charme eines Neubaus schätzen und die Vorzüge eines Erstbezugs genießen möchten.
Die Architektur des Hauses ist geprägt durch eine klare Linienführung und eine hohe Bauqualität, während der Zustand als Erstbezug den neuesten Standards in Sachen Energieeffizienz und Ausstattung entspricht. Eine Photovoltaik-Anlage und ein Speicher sind bereits installiert. Das Haus erhält einen roten Verblender sowie ein anthrazitfarbenes Dach und 3-fach verglaste anthrazitfarbene Kunststofffenster.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt erwarten Sie fünf geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entfalten bieten. Ein modernes Badezimmer wird den Ansprüchen jedes Haushalts gerecht.
Ein Highlight dieses Objekts ist die einladende Terrasse mit Westausrichtung – der perfekte Ort, um gemütliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach nur die Ruhe Ihres eigenen Gartens auf dem ca. 360 m² großen Grundstücksanteil zu genießen.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Die Raumaufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang, Gäste-WC, HWR mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine und Zugang zum Carport, Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie WC, Badewanne und zwei Waschbecken, 2 Kinderschlafzimmer und 1 Elternschlafzimmer.
Spitzboden: 1 Büro
Außenbereich: Carport mit Abstellraum Gründacheindeckung.
Weitere Ausstattungsdetails:
- KfW-40-Standard
- zweischaliges Klinkermauerwerk mit 18 cm Wärmedämmung
- Kalkzementputz
- Dämmung unter der Betonsohle
- 3-fach-verglaste-Kunststofffenster (innen weiß, außen grau)
- elektrische Außenrollläden (außer Fenster im Spitzboden)
- je Haushälfte eigene Vaillant-Wärmepumpenheizung (Luft-Wasser)
- je Haushälfte PV-Anlage mit Ost-Westausrichtung mit ca. 15 kWp und 10 kWh Speicher und einer Wallbox
- Bodenbeläge Vinylböden in Wohnzimmer, Schlafräumen und im 5. Zimmer, Fliesen in Flur, HWR/Abstellraum/, Bad und WC
- Außenanlage mit Rasen und Hainbuchenhecke wie im B-Plan gefordert, Pflasterung wie im Lageplan
- Carport mit Geräteraum inkl. Gründach
Die Bauarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Die Vermietung kann voraussichtlich zum 01.06./01.07.2026 erfolgen. Eine Einbauküche ist nicht vorgesehen.
Die durch die PV-Anlage produzierte Strom wird - soweit er vom Mieter verbraucht wird - kostenlos zur Verfügung gestellt. Der nicht verbrauchte Strom wird zu Gunsten des Vermieters ins Netz eingespeist.
Der zusätzlich benötigte Strom ist vom Mieter über einen eigens abzuschließenden Vertrag mit einem Stromversorger auf eigene Rechnung zu beziehen. Ein Glasfaser-/DSL-Anschluß kann vom Mieter auf eigene Kosten abgeschlossen werden.
Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang, Gäste-WC, HWR mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine und Zugang zum Carport, Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie WC, Badewanne und zwei Waschbecken, 2 Kinderschlafzimmer und 1 Elternschlafzimmer.
Spitzboden: 1 Büro
Außenbereich: Carport mit Abstellraum Gründacheindeckung.
Weitere Ausstattungsdetails:
- KfW-40-Standard
- zweischaliges Klinkermauerwerk mit 18 cm Wärmedämmung
- Kalkzementputz
- Dämmung unter der Betonsohle
- 3-fach-verglaste-Kunststofffenster (innen weiß, außen grau)
- elektrische Außenrollläden (außer Fenster im Spitzboden)
- je Haushälfte eigene Vaillant-Wärmepumpenheizung (Luft-Wasser)
- je Haushälfte PV-Anlage mit Ost-Westausrichtung mit ca. 15 kWp und 10 kWh Speicher und einer Wallbox
- Bodenbeläge Vinylböden in Wohnzimmer, Schlafräumen und im 5. Zimmer, Fliesen in Flur, HWR/Abstellraum/, Bad und WC
- Außenanlage mit Rasen und Hainbuchenhecke wie im B-Plan gefordert, Pflasterung wie im Lageplan
- Carport mit Geräteraum inkl. Gründach
Die Bauarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Die Vermietung kann voraussichtlich zum 01.06./01.07.2026 erfolgen. Eine Einbauküche ist nicht vorgesehen.
Die durch die PV-Anlage produzierte Strom wird - soweit er vom Mieter verbraucht wird - kostenlos zur Verfügung gestellt. Der nicht verbrauchte Strom wird zu Gunsten des Vermieters ins Netz eingespeist.
Der zusätzlich benötigte Strom ist vom Mieter über einen eigens abzuschließenden Vertrag mit einem Stromversorger auf eigene Rechnung zu beziehen. Ein Glasfaser-/DSL-Anschluß kann vom Mieter auf eigene Kosten abgeschlossen werden.
Lagebeschreibung Das Objekt wird in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in Langförden errichtet.
Der Ortskern von Langförden mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule ist ca. 1.400 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Familien mit Kindern freuen sich über den Spielplatz direkt um die Ecke, genauso wie über den Kindergarten und die Grundschule.
............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Der Ortskern von Langförden mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule ist ca. 1.400 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Familien mit Kindern freuen sich über den Spielplatz direkt um die Ecke, genauso wie über den Kindergarten und die Grundschule.
............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Sonstiges Die Fertigstellung wird voraussichtlich zum 01.06. bzw. 01.07.2026 erfolgen.
Die Kaltmiete beträgt 1.300,00 EUR, zzgl. eines Abschlags auf die Betriebskosten von 150,00 EUR sowie zzgl. Stromkosten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet.
Des Weiteren benötigen wir bei Interesse an dem Mietobjekt folgende Informationen:
- Wer bezieht das Objekt (Personenzahl) ?
- Was machen Sie beruflich?
- Warum ist das Mietobjekt interessant?
- Zu wann ist der Einzug möglich bzw. geplant?
- Sind Haustiere vorhanden? Wenn ja, welche?
- Wann sind Besichtigungen möglich?
Sofern NACH der Besichtigung Interesse besteht, benötigen wir eine Mieterselbstauskunft und eine aktuelle Schufa-Auskunft.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Des Weiteren ist eine Mieter-Selbstauskunft auszufüllen.
Eine Vermietung erfolgt vorzugsweise an Berufstätige ohne Hund und Katze.
Die Kaltmiete beträgt 1.300,00 EUR, zzgl. eines Abschlags auf die Betriebskosten von 150,00 EUR sowie zzgl. Stromkosten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet.
Des Weiteren benötigen wir bei Interesse an dem Mietobjekt folgende Informationen:
- Wer bezieht das Objekt (Personenzahl) ?
- Was machen Sie beruflich?
- Warum ist das Mietobjekt interessant?
- Zu wann ist der Einzug möglich bzw. geplant?
- Sind Haustiere vorhanden? Wenn ja, welche?
- Wann sind Besichtigungen möglich?
Sofern NACH der Besichtigung Interesse besteht, benötigen wir eine Mieterselbstauskunft und eine aktuelle Schufa-Auskunft.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Des Weiteren ist eine Mieter-Selbstauskunft auszufüllen.
Eine Vermietung erfolgt vorzugsweise an Berufstätige ohne Hund und Katze.
52.79075
8.25758
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Willenberg
