Schön und ruhig wohnen auf der Insel Langeoog - renovierte 3 ZKB als Dauerwohnsitz an der Nordsee
Etagenwohnung, 55 m², 3 Zimmer, 26465 Langeoog
Details
| ImmoNr | 050-M-247 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26465 |
| Ort | Langeoog |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Kaution | 1.900 € |
Details
| ImmoNr | 050-M-247 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26465 |
| Ort | Langeoog | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.200 € | Kaution | 1.900 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - Dauerwohnsitz zur Miete auf der Insel Langeoog!
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Zuhause in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in erstklassiger Lage an der Nordseeküste? Dann haben wir auf der beliebten Nordseeinsel Langeoog bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Die renovierte 3-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1972, welches 2018 umfangreich und energetisch saniert wurde.
Ihr neues Zuhause biete Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche, eine Küche und zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohnraum.
Das Mietobjekt bietet zur Wohnung im Dachgeschoss eine Abstellfläche auf dem Dachboden.
Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen und zusätzliche Objektbilder fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.
Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung:
Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Zuhause in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in erstklassiger Lage an der Nordseeküste? Dann haben wir auf der beliebten Nordseeinsel Langeoog bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Die renovierte 3-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1972, welches 2018 umfangreich und energetisch saniert wurde.
Ihr neues Zuhause biete Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche, eine Küche und zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohnraum.
Das Mietobjekt bietet zur Wohnung im Dachgeschoss eine Abstellfläche auf dem Dachboden.
Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen und zusätzliche Objektbilder fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.
Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung:
Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Übersicht zur modernen Etagenwohnung:
*nur Dauerwohnsitz, keine Ferienwohnung
*ca. 55 m2 Wohn- & Nutzfläche / 3 Zimmer / Badezimmer mit Dusche
*Baujahr 1972, 2018 umfangreich und energetisch saniert
*Fußbodenbelag aus hochwertigem Design-Vinyl-Boden belegt, das Bad ist an den Wänden hell gefliest
*sparsame Zentralheizung (Bj. 2018)
*Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung
*einmalige und sehr beliebte Wohngegend auf Langeoog
*Haustierhaltung nach Absprache möglich
*uvm.
Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.
Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
950 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 250 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung & Warmwasser und Strom (eigener Zähler) nach Verbrauch.
Fazit:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine gepflegte Wohnanlage und die besondere Lebensqualität der Insel Langeoog auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, der renovierte Zustand sowie die attraktive, zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die dauerhaft auf einer der schönsten Nordseeinseln leben möchten.
Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als neues Zuhause mit hoher Wohnqualität – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und nachhaltiges Inselleben. Ein Angebot, das durch Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeit als Dauerwohnsitz gleichermaßen überzeugt.
*nur Dauerwohnsitz, keine Ferienwohnung
*ca. 55 m2 Wohn- & Nutzfläche / 3 Zimmer / Badezimmer mit Dusche
*Baujahr 1972, 2018 umfangreich und energetisch saniert
*Fußbodenbelag aus hochwertigem Design-Vinyl-Boden belegt, das Bad ist an den Wänden hell gefliest
*sparsame Zentralheizung (Bj. 2018)
*Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung
*einmalige und sehr beliebte Wohngegend auf Langeoog
*Haustierhaltung nach Absprache möglich
*uvm.
Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.
Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
950 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 250 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung & Warmwasser und Strom (eigener Zähler) nach Verbrauch.
Fazit:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine gepflegte Wohnanlage und die besondere Lebensqualität der Insel Langeoog auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, der renovierte Zustand sowie die attraktive, zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die dauerhaft auf einer der schönsten Nordseeinseln leben möchten.
Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als neues Zuhause mit hoher Wohnqualität – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und nachhaltiges Inselleben. Ein Angebot, das durch Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeit als Dauerwohnsitz gleichermaßen überzeugt.
Lagebeschreibung Langeoog (ostfriesisch für ‚lange Insel‘) ist mit einer Fläche von knapp 20 km² die drittgrößte der Ostfriesischen Inseln im Nordwesten Deutschlands. Diese Inseln sind dem Festland des Landes Niedersachsen zwischen der Mündung der Ems und der Weser in der Deutschen Bucht vorgelagert. Mit einer Länge von rund 12 km ist die Düneninsel Langeoog länger als ihre Nachbarinseln Spiekeroog im Osten und Baltrum im Westen, aber kürzer als Norderney und Juist. Die Inselgemeinde Langeoog gehört als Einheitsgemeinde zum Landkreis Wittmund.
Langeoog gehört zu den Inseln vor der Küste Ostfrieslands. Teile der Insel und das Wattenmeer um die Insel gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Nachbarinseln sind, getrennt durch die Seegatte Otzumer Balje, Hullbalje und Schillbalje, Spiekeroog im Osten und Baltrum knapp zwei Kilometer entfernt im Westen, getrennt durch das Accumer Ee. Die Entfernung von der südlichsten Spitze der Insel bis zum Festland beträgt vier Kilometer. Die Areale im Wattbereich südlich der Insel in Richtung Festland heißen (von West nach Ost) Dornumer Nacken, Accumersieler Balje, Neiderplate, Dollart, Ruteplate, Langeooger Plate, Stüversplate, Hungat Plate und Seriemer Watt. Der große Priel Rute führt südlich der Ruteplate in Richtung Hullbalje.
Langeoog gehört zu den Inseln vor der Küste Ostfrieslands. Teile der Insel und das Wattenmeer um die Insel gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Nachbarinseln sind, getrennt durch die Seegatte Otzumer Balje, Hullbalje und Schillbalje, Spiekeroog im Osten und Baltrum knapp zwei Kilometer entfernt im Westen, getrennt durch das Accumer Ee. Die Entfernung von der südlichsten Spitze der Insel bis zum Festland beträgt vier Kilometer. Die Areale im Wattbereich südlich der Insel in Richtung Festland heißen (von West nach Ost) Dornumer Nacken, Accumersieler Balje, Neiderplate, Dollart, Ruteplate, Langeooger Plate, Stüversplate, Hungat Plate und Seriemer Watt. Der große Priel Rute führt südlich der Ruteplate in Richtung Hullbalje.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder können KI-generiert sein und stellen keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.
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Firma Daniel Christoffers
