Unten wohnen und oben Mieteinnahmen generieren- 2-3 Familienhaus mit Garten und Garagen zu verkaufen

Zweifamilienhaus, 182 m², 6 Zimmer, 28719 Bremen

Details

ImmoNr	CS-ABW42
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	28719
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Wohnfläche	182 m²
Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	654 m²
Anzahl Zimmer	6
Energieträger	Gas
Kaufpreis	449.900 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.

Details

ImmoNr	CS-ABW42	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	28719
Ort	Bremen	Land	Deutschland
Wohnfläche	182 m²	Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	654 m²	Anzahl Zimmer	6
Energieträger	Gas	Kaufpreis	449.900 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Gepflegtes, voll verklinkertes Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage auf ca. 654m² Grundstück.

Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m², hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 400,00€ generiert werden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520,00€, die Nebenkosten liegen bei 90,00€.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei übergeben. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800€ generiert werden.

Natürlich können Sie hier auch selber einziehen und entweder nur die freie Wohnung nutzen oder den Mietvertrag fristgerecht kündigen und das gesamte Haus bewohnen.

Energieausweis

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	114,84 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Erdgeschoss, ca. 93m²:
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse mit Gartennutzung
- Gasheizung

Obergeschoss, ca. 88m²:
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Gasheizung

Dachgeschoss:
- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²

Außenanlage:
- Garten
- Gartenhaus
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage

Lagebeschreibung Bremen-Burg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Lesum und zum Bürgerpark Burglesum bietet einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Fenster doppelt verglast von 2011 und 2015
Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG
Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG
Heizungen von 2011 und 2015
Dach und Außenfassade gedämmt
Oberste Geschossdecke gedämmt
Rollläden

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 2011, 2015
Energieklasse: D

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Christiane Sinzig

Telefon: 00494216028899 E-Mail: c.sinzig@niemeyer-immo.de

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Unsere Immobilienangebote bieten wir im Rahmen unserer Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Weser-Ems an. Hiermit erkläre ich mich damit einverstanden, dass die von mir angegebenen personenbezogenen Daten von den Mitgliedern der Immobilienbörse Weser-Ems zu Zwecken der weiteren Bearbeitung (z. B. Zusendung eines Exposés) gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erhoben, gespeichert, verarbeitet und genutzt werden können. Ich bin damit einverstanden, dass Informationsmaterial an mich per Post oder per E-Mail gesandt wird. Diese Zustimmung kann von mir jederzeit widerrufen werden. Eine vollständige Übersicht der Mitglieder finden Sie unter www.weser-ems.immo/mitglieder

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