Familie, Mehrgenerationen, Altersruhesitz oder Büro? – Flexibler Wohntraum in Fürstenau
Bungalow, 155 m², 4 Zimmer, 49584 Fürstenau
Details
| ImmoNr | 010-20737c |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 49584 |
| Ort | Fürstenau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 715 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kaufpreis | 435.000 € |
Details
| ImmoNr | 010-20737c | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 49584 |
| Ort | Fürstenau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Grundstücksgröße | 715 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | Kaufpreis | 435.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser exklusive Neubau-Winkel-Bungalow vereint moderne, energieeffiziente Architektur mit einem außergewöhnlich komfortablen Wohnkonzept. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Errichtet in einem modernen Neubaugebiet von Fürstenau, richtet sich diese Immobilie an Käufer mit Anspruch an Qualität, Komfort und langfristige Werthaltigkeit.
Bereits der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Wertigkeit. Auf ca. 155 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnlich gelungener Grundriss, der vollständig auf ebenerdiges Wohnen ausgelegt ist.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Offen, weitläufig und repräsentativ gestaltet, überzeugt dieser Bereich durch klare Sichtachsen und eine beeindruckende Lichtwirkung. Nahezu überall sorgen bodentiefe Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre. Sämtliche bodentiefen Fenster lassen sich öffnen und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einer Einheit und schaffen ein Wohngefühl von Offenheit und Großzügigkeit.
Breite, ca. 1 Meter große Türen sowie eine ruhige, klare Raumstruktur sorgen für hohen Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der private Schlafbereich mit eigenem Bad und ebenerdiger Dusche, der als komfortabler Rückzugsort mit hoher Privatsphäre überzeugt.
Ein weiteres hochwertiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der großzügige Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum massiv gemauerten Carport unterstreicht die durchdachte Planung.
Das ca. 715 m² große Grundstück wird vollständig fertiggestellt übergeben – inklusive Terrasse, gepflasterter Hofflächen, Hausumrandung und angelegtem Garten. Eine Ausbaureserve im Dachboden bietet zusätzliche Perspektiven. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Bereits der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Wertigkeit. Auf ca. 155 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnlich gelungener Grundriss, der vollständig auf ebenerdiges Wohnen ausgelegt ist.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Offen, weitläufig und repräsentativ gestaltet, überzeugt dieser Bereich durch klare Sichtachsen und eine beeindruckende Lichtwirkung. Nahezu überall sorgen bodentiefe Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre. Sämtliche bodentiefen Fenster lassen sich öffnen und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einer Einheit und schaffen ein Wohngefühl von Offenheit und Großzügigkeit.
Breite, ca. 1 Meter große Türen sowie eine ruhige, klare Raumstruktur sorgen für hohen Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der private Schlafbereich mit eigenem Bad und ebenerdiger Dusche, der als komfortabler Rückzugsort mit hoher Privatsphäre überzeugt.
Ein weiteres hochwertiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der großzügige Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum massiv gemauerten Carport unterstreicht die durchdachte Planung.
Das ca. 715 m² große Grundstück wird vollständig fertiggestellt übergeben – inklusive Terrasse, gepflasterter Hofflächen, Hausumrandung und angelegtem Garten. Eine Ausbaureserve im Dachboden bietet zusätzliche Perspektiven. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 38,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Die Ausstattung dieses exklusiven Neubau-Bungalows ist konsequent auf Komfort, Qualität und eine dauerhaft hohe Lebensqualität ausgerichtet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Dieses System sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und erfüllt einen zeitgemäßen energetischen Standard.
In die Decken integrierte LED-Einbauleuchten schaffen eine klare, ruhige Lichtstimmung und unterstreichen die moderne Architektur des Hauses. Hochwertige Boden- und Wandbeläge verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und ein harmonisches Gesamtbild. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen, moderner Sanitärausstattung sowie komfortablen, ebenerdigen Duschen ausgestattet und fügen sich gestalterisch wie funktional auf hohem Niveau ein.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der großzügige Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Organisation, Technik und Stauraum bietet. Dieser ist trockenen Fußes direkt vom großen, massiv gemauerten Doppelcarport erreichbar – ein Detail, das den Alltag deutlich erleichtert und den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Der Doppelcarport überzeugt durch seine Größe, seine massive Bauweise und seine hochwertige Ausführung. Ergänzend stehen weitere Stellflächen für PKW, Wohnmobil oder Wohnwagen zur Verfügung.
Stilvolle Innentüren runden das hochwertige Innenraumkonzept ab. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Hof, Terrasse und sämtliche Außenanlagen werden vollständig angelegt und bezugsfertig übergeben.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als ein durchdachtes, hochwertiges Gesamtpaket, das den exklusiven Anspruch dieser Immobilie widerspiegelt und eine hohe Lebensqualität auf lange Sicht bietet.
In die Decken integrierte LED-Einbauleuchten schaffen eine klare, ruhige Lichtstimmung und unterstreichen die moderne Architektur des Hauses. Hochwertige Boden- und Wandbeläge verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und ein harmonisches Gesamtbild. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen, moderner Sanitärausstattung sowie komfortablen, ebenerdigen Duschen ausgestattet und fügen sich gestalterisch wie funktional auf hohem Niveau ein.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der großzügige Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Organisation, Technik und Stauraum bietet. Dieser ist trockenen Fußes direkt vom großen, massiv gemauerten Doppelcarport erreichbar – ein Detail, das den Alltag deutlich erleichtert und den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Der Doppelcarport überzeugt durch seine Größe, seine massive Bauweise und seine hochwertige Ausführung. Ergänzend stehen weitere Stellflächen für PKW, Wohnmobil oder Wohnwagen zur Verfügung.
Stilvolle Innentüren runden das hochwertige Innenraumkonzept ab. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Hof, Terrasse und sämtliche Außenanlagen werden vollständig angelegt und bezugsfertig übergeben.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als ein durchdachtes, hochwertiges Gesamtpaket, das den exklusiven Anspruch dieser Immobilie widerspiegelt und eine hohe Lebensqualität auf lange Sicht bietet.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Fürstenau, einer historischen Kleinstadt mit lebendigem Stadtkern, gewachsener Infrastruktur und hohem Wohnwert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage – fernab vom Verkehr, ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen, die Ruhe und Sicherheit schätzen.
Fürstenau liegt im nördlichen Landkreis Osnabrück und bietet mit rund 10.000 Einwohnern eine charmante Mischung aus Geschichte, Lebensqualität und moderner Nahversorgung. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt ist eingebettet in die Natur des Artlands und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege – darunter die bekannte Artland-Route.
Verkehrstechnisch ist Fürstenau durch die Bundesstraßen B214 und B218 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1, A30 und A31 gut angebunden – Osnabrück, Münster oder auch die Nordseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar. Das macht den Standort nicht nur für Pendler, sondern auch für Unternehmer und Selbstständige attraktiv, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten – besonders in einer Immobilie, die dafür bereits vorbereitet ist.
Fürstenau liegt im nördlichen Landkreis Osnabrück und bietet mit rund 10.000 Einwohnern eine charmante Mischung aus Geschichte, Lebensqualität und moderner Nahversorgung. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt ist eingebettet in die Natur des Artlands und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege – darunter die bekannte Artland-Route.
Verkehrstechnisch ist Fürstenau durch die Bundesstraßen B214 und B218 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1, A30 und A31 gut angebunden – Osnabrück, Münster oder auch die Nordseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar. Das macht den Standort nicht nur für Pendler, sondern auch für Unternehmer und Selbstständige attraktiv, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten – besonders in einer Immobilie, die dafür bereits vorbereitet ist.
52.52692
7.67038
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Grit und Frank Schulmann
