Wohnglück mit Geschichte – liebevoll gepflegt und bereit für Neues
Einfamilienhaus, 111 m², 5 Zimmer, 26826 Weener
Details
| ImmoNr | 026-6630 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26826 |
| Ort | Weener |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 888 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Details
| ImmoNr | 026-6630 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26826 |
| Ort | Weener | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Grundstücksgröße | 888 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 215.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zwischen gewachsener Nachbarschaft und altem Baumbestand wartet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf neue Menschen, die hier ihr Zuhause finden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 888 m² bietet das Haus Raum für Familie, Rückzug und persönliche Wohnträume. Sie finden hier viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Raumaufteilung: Fünf Zimmer, eine gepflegte Einbauküche und gleich zwei Bäder sorgen für Komfort auf beiden Ebenen – ein Bad im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Einige Modernisierungen, darunter die Bäder und die Fenster mit Isolierverglasung, die Haustür, ebenso tlw. die Elektrik, wurden bereits vorgenommen, und schaffen eine solide Grundlage für heutige Ansprüche.
Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen – ob beim Frühstück im Morgenlicht oder beim Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Grundstück selbst ist im hinteren Bereich eingefriedet und bietet Kindern und Haustieren sicheren Freiraum. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen runden das praktische Gesamtbild ab.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Brennwertheizung, darüber hinaus wurde es in Teilbereichen gedämmt. Der gepflegte Gesamtzustand macht es leicht, sich hier schnell wohlzufühlen – ein Haus mit Charme, Potenzial und Herz.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Raumaufteilung: Fünf Zimmer, eine gepflegte Einbauküche und gleich zwei Bäder sorgen für Komfort auf beiden Ebenen – ein Bad im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Einige Modernisierungen, darunter die Bäder und die Fenster mit Isolierverglasung, die Haustür, ebenso tlw. die Elektrik, wurden bereits vorgenommen, und schaffen eine solide Grundlage für heutige Ansprüche.
Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen – ob beim Frühstück im Morgenlicht oder beim Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Grundstück selbst ist im hinteren Bereich eingefriedet und bietet Kindern und Haustieren sicheren Freiraum. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen runden das praktische Gesamtbild ab.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Brennwertheizung, darüber hinaus wurde es in Teilbereichen gedämmt. Der gepflegte Gesamtzustand macht es leicht, sich hier schnell wohlzufühlen – ein Haus mit Charme, Potenzial und Herz.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 271,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnstraße (Anliegerstraße). Die Straße liegt etwa 1,2 km Luftlinie vom Ortskern Weener entfernt und ist gut angebunden mit einer Bushaltestelle in 270 Metern Entfernung sowie dem Bahnhof Weener etwa 500 Meter entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es wichtige Einrichtungen wie die Rheiderland-Apotheke (ca. 760 m), einen Supermarkt (Combi, ca. 680 m), eine Bäckerei ca. 200 m), Kindertagesstätte (900 m), die Oberschule Weener (320 m), eine Polizeistation (320 m) und das Krankenhaus Rheiderland (rund 890 m).
Die Versorgungseinrichtungen in Weener sind umfassend und decken viele Lebensbereiche ab. Weener verfügt über ein gut ausgestattetes medizinisches Angebot mit Hausarztpraxen im Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ Weener) sowie einer spezialisierten Gefäßchirurgie im Krankenhaus Rheiderland, sowie Physiotherapeuten und Allgemeinmedizinern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Autominuten entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es wichtige Einrichtungen wie die Rheiderland-Apotheke (ca. 760 m), einen Supermarkt (Combi, ca. 680 m), eine Bäckerei ca. 200 m), Kindertagesstätte (900 m), die Oberschule Weener (320 m), eine Polizeistation (320 m) und das Krankenhaus Rheiderland (rund 890 m).
Die Versorgungseinrichtungen in Weener sind umfassend und decken viele Lebensbereiche ab. Weener verfügt über ein gut ausgestattetes medizinisches Angebot mit Hausarztpraxen im Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ Weener) sowie einer spezialisierten Gefäßchirurgie im Krankenhaus Rheiderland, sowie Physiotherapeuten und Allgemeinmedizinern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Autominuten entfernt.
Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ingo Schmidt
