Exklusive Villa in Molbergen sucht neuen Eigentümer - provisionsfrei!
Villa, 272 m², 7 Zimmer, 49696 Molbergen
Details
| ImmoNr | CR-522 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 49696 |
| Ort | Molbergen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 272 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 2.271 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 749.950 € |
Details
| ImmoNr | CR-522 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 49696 |
| Ort | Molbergen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 272 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 2.271 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 749.950 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PROVISIONSFREIE VILLA
Exklusive & familienfreundliche Villa in Molbergen - Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit
Diese prachtvolle und familienfreundliche Villa befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im schönen Ort Molbergen und sucht einen neuen Besitzer. Der Einzug ist ab Juli 2026 möglich.
Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermitteln und besonders viel Platz für das Familienleben bieten. Die hochwertige Küche, die im Jahr 2022 erneuert wurde, fügt sich modern und stilvoll in das Wohnkonzept ein und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der 2024 vollständig erneuert wurde und an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Gäste und macht das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Komfort und Freiraum schätzen.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie:
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage (9,8 kWp) ausgestattet und verfügt über eine Wallbox mit 11 kW Leistung, wodurch nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen garantiert ist.
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.271 m², mitten in Molbergen – ein Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine charmante Chill-Ecke mit Holzdeck bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Carport, das ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder einen Pferdeanhänger bietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Freizeitliebhaber, Pferdehalter oder Familien mit besonderen Platzansprüchen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Sauna für ca. fünf Personen mit Blick ins Grüne, die für Entspannung auf höchstem Niveau sorgt – ein privater Wellnessbereich für die ganze Familie.
Exklusive & familienfreundliche Villa in Molbergen - Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit
Diese prachtvolle und familienfreundliche Villa befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im schönen Ort Molbergen und sucht einen neuen Besitzer. Der Einzug ist ab Juli 2026 möglich.
Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermitteln und besonders viel Platz für das Familienleben bieten. Die hochwertige Küche, die im Jahr 2022 erneuert wurde, fügt sich modern und stilvoll in das Wohnkonzept ein und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der 2024 vollständig erneuert wurde und an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Gäste und macht das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Komfort und Freiraum schätzen.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie:
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage (9,8 kWp) ausgestattet und verfügt über eine Wallbox mit 11 kW Leistung, wodurch nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen garantiert ist.
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.271 m², mitten in Molbergen – ein Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine charmante Chill-Ecke mit Holzdeck bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Carport, das ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder einen Pferdeanhänger bietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Freizeitliebhaber, Pferdehalter oder Familien mit besonderen Platzansprüchen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Sauna für ca. fünf Personen mit Blick ins Grüne, die für Entspannung auf höchstem Niveau sorgt – ein privater Wellnessbereich für die ganze Familie.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,19 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Sauna
+ großes Carport 2021
+ PV-Anlage 9,8 kWp
+ Wallbox 11KW
+ Küche 2022
+ Kamin 2024
+ Fenster ( Baujahr)
+ Heizung (Baujahr)
+ Wintergarten (Fliesen 2025 neu)
+ Großer HWR
+ Große Gartenhütte
+ großes Carport 2021
+ PV-Anlage 9,8 kWp
+ Wallbox 11KW
+ Küche 2022
+ Kamin 2024
+ Fenster ( Baujahr)
+ Heizung (Baujahr)
+ Wintergarten (Fliesen 2025 neu)
+ Großer HWR
+ Große Gartenhütte
Lagebeschreibung Die Fichtenstraße ist eine ruhige Wohnstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Das Wohnumfeld gilt als familienfreundlich, wenig Verkehr und mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.
Die Lage ist ideal für:
- Familien mit Kindern
- Berufspendler
- Ruhesuchende Eigennutzer (Wohn- und Standortqualität)
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, und ein sicheres Umfeld aus. Molbergen profitiert von einer stabilen Bevölkerungsstruktur.
Verkehrsanbindung
- Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
- Schnelle Erreichbarkeit von Cloppenburg
- Öffentlicher Nahverkehr im Ort vorhanden
- Autobahnen A1 und A29 sind mit dem Pkw gut erreichbar
Die Lage ist ideal für:
- Familien mit Kindern
- Berufspendler
- Ruhesuchende Eigennutzer (Wohn- und Standortqualität)
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, und ein sicheres Umfeld aus. Molbergen profitiert von einer stabilen Bevölkerungsstruktur.
Verkehrsanbindung
- Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
- Schnelle Erreichbarkeit von Cloppenburg
- Öffentlicher Nahverkehr im Ort vorhanden
- Autobahnen A1 und A29 sind mit dem Pkw gut erreichbar
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung.
52.85797
7.93099
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hendrik Stutenkemper
