2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
Etagenwohnung, 79 m², 2 Zimmer, 49090 Osnabrück
Details
| ImmoNr | CR-479_G_110 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kaltmiete | 1.260 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.520 € |
| Kaution | 2.520 € |
Details
| ImmoNr | CR-479_G_110 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kaltmiete | 1.260 € | Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.520 € | Kaution | 2.520 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine großzügige, moderne Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ist zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sodass Waschmaschine und Haushaltsutensilien bequem untergebracht werden können.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und sich ideal für eine kleine Sitzgruppe eignet.
Die Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz unter einem Dach, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Ein weiterer separater Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Kisten oder saisonale Gegenstände.
Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, am Mieterstrommodell teilzunehmen, wodurch Bewohner direkt vor Ort erzeugten Strom nutzen können. Dies kann nicht nur umweltfreundlicher sein, sondern auch zu Einsparungen bei den Stromkosten beitragen.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine großzügige, moderne Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ist zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sodass Waschmaschine und Haushaltsutensilien bequem untergebracht werden können.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und sich ideal für eine kleine Sitzgruppe eignet.
Die Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz unter einem Dach, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Ein weiterer separater Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Kisten oder saisonale Gegenstände.
Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, am Mieterstrommodell teilzunehmen, wodurch Bewohner direkt vor Ort erzeugten Strom nutzen können. Dies kann nicht nur umweltfreundlicher sein, sondern auch zu Einsparungen bei den Stromkosten beitragen.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung + KFW Effizienhaus EE40
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im beliebten Stadtteil Haste im Nordwesten von Osnabrück.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus.
In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung.
Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus.
In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung.
Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
Energieausweis in Bearbeitung !
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
Energieausweis in Bearbeitung !
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