Großzügige und hochwertige Doppelhaushälfte in Wietzen

Doppelhaushälfte, 160 m², 4 Zimmer, 31613 Wietzen

Details

ImmoNr	006-Ho-228
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31613
Ort	Wietzen
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	87 m²
Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Energieträger	Gas
Kaufpreis	288.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. Mwst.

Details

ImmoNr	006-Ho-228	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	31613
Ort	Wietzen	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	87 m²
Grundstücksgröße	720 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Energieträger	Gas
Kaufpreis	288.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. Mwst.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Eigenheim wurde 2011 neu aufgebaut und erweitert aus einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Dabei wurde eine weitgehende Zweigeschossigkeit erreicht, so daß Sie auch im Dachgeschoß wenig Dachschrägen haben. Es wurde eine offene Wohnweise mit
Küche-Wohnzimmer und Wohnflur umgesetzt. Neben 4 Zimmern, Bad und Flur finden im Obergeschoß eine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. Im Erdgeschoß wurde im Garagenbereich ein Büro eingerichtet, Ferner haben Sie dort ein tolle überdachte Südterrasse zum eigen Garten hin. Zum Objekt gehört auch ein großzügiges Doppelcarport, welches sich aufgrund der Bauhöhe auch für Wohnmobile geeignet. Ein Lebenstraum kann hier in Erfüllung gehen.

Energieausweis

Baujahr	2011
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.03.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	211 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation, Außenmauer: Rotstein und Wärmeverbundsystem, Stahlbetondecken, isolierverglaste Kunststofffenster aus 2011, Estrichfußböden mit Laminat- oder Keramikbelag, geräumige Einbauküche aus 2013 mit Insellösung (Übergabe ohne separatem Kühlschrank), Elko-Gas-Brennwertheizung mit Warmwassergewinnung aus 2011, Balkonkraftwerk, zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer aus 2014; die Deckenstrahler sind alle als LED-Leuchten ausgeführt, im Bereich der Garage wurde zusätzlich ein Büro eingerichtet, die Garage selbst ist mit elektr. Tor ausgeführt; Gartenhaus mit Trapezblech eingedeckt, Dachterrasse mit Markise; versteckte, überdachte und großzügige Terrasse zum südlichen Garten. Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Es präsentiert sich in neuwertigem Zustand und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in loser Dorflage, in einer ausgebauten Seitenstraße. Zum Supermarkt sind es nur wenige Gehminuten.
In Wietzen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sowie eine intakte Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben und Freizeitangeboten - wenn Sie möchten. Daneben bietet die abwechslungsreiche Landschaft mit leichten Hügeln und Waldgebieten viele Freizeitmöglichkeiten. Dank Bundesstraße 6 und Kreisstraßen sind die umliegenden Orte per Bus oder Auto gut und schnell zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler

Telefon: 00494251828160 Mobil: 0152 08999114 E-Mail: juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de

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