Kapitalanlage in Krankenhausnähe | bezugsfrei
Etagenwohnung, 30 m², 1 Zimmer, 26655 Westerstede
Details
| ImmoNr | 032-26-37 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26655 |
| Ort | Westerstede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 89.000 € |
Details
| ImmoNr | 032-26-37 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26655 |
| Ort | Westerstede | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 89.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Westerstede und bietet ca. 30 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: ein kombinierter Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Südbalkon, dazu ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner Flur.
Im Zuge der Renovierung wurden u. a. Fenster, Fußboden, Heizkörper, Innentüren sowie Schalter und Steckdosen erneuert. Zudem wurden die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Durch Größe und Zuschnitt eignet sie sich ideal für Singles oder Pendler – und ist zugleich interessant für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare 1-Zimmer-Wohnung suchen.
Hinweis: Innenaufnahmen sind Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung
Renditebeispiel mögliche Kaltmiete bei möblierter Vermietung:
400 € p. Mon.
4.800 € p. a.
5,4 % Rendite
Im Zuge der Renovierung wurden u. a. Fenster, Fußboden, Heizkörper, Innentüren sowie Schalter und Steckdosen erneuert. Zudem wurden die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Durch Größe und Zuschnitt eignet sie sich ideal für Singles oder Pendler – und ist zugleich interessant für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare 1-Zimmer-Wohnung suchen.
Hinweis: Innenaufnahmen sind Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung
Renditebeispiel mögliche Kaltmiete bei möblierter Vermietung:
400 € p. Mon.
4.800 € p. a.
5,4 % Rendite
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Baujahr 1992
• Zentralheizung
• 1. Obergeschoss
• Balkon Südausrichtung
• Eigener PKW Stellplatz
• Eigener Abstellraum im Keller
Komplett frisch renoviert
• Fenster neu
• Fußboden neu
• Heizkörper neu
• Innentüren neu
• Schalter & Steckdosen neu
• Wände neu tapeziert & weiß gestrichen
• Zentralheizung
• 1. Obergeschoss
• Balkon Südausrichtung
• Eigener PKW Stellplatz
• Eigener Abstellraum im Keller
Komplett frisch renoviert
• Fenster neu
• Fußboden neu
• Heizkörper neu
• Innentüren neu
• Schalter & Steckdosen neu
• Wände neu tapeziert & weiß gestrichen
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Westerstede im Glockenblumenweg – in einer Wohnlage, in der man im Alltag vieles gut und schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Angebote in der Innenstadt sind je nach persönlichem Bedarf bequem erreichbar, teils auch zu Fuß oder mit dem Rad. Ein bekannter Orientierungspunkt in Westerstede ist der Klinikstandort mit der Ammerland-Klinik und dem Bundeswehrkrankenhaus. Für Familien und alle, die langfristig planen, ist außerdem wichtig: In Westerstede gibt es Kindergärten sowie Schulen bis hin zum Gymnasium. Wer gern flexibel unterwegs ist, profitiert zusätzlich von der guten Anbindung über die A28 in Richtung Oldenburg und ins Umland. Und wenn’s mal raus ins Grüne gehen soll: Das Ammerland ist bekannt für seine Park- und Gartenlandschaften – ideale Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür.
Sonstiges Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
53.26830
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Rehmet
